X

استفسار بخصوص ورثة المستاجر

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    السلام عليكم يا استاذ جمال



    كان عندى استفسار بخصوص المادة ده وازى اخلاى ورثة المستاجر يحددو شخص واحد منهم لامتداد الاعقد



    يستبدل بنص الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الاماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ، النص الآتي :



    " فاذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجاري او صناعي او مهني او حرفي ، فلا ينتهي الحق بموت المستأجر الاصلي طبقا للعقد ، ازواجا واقارب حتي الدرجة الثانية ، ذكورا واناثا من قصر وبلغ ، يستوي في ذلك ان يكون الاستعمال بالذات او بوساطة نائب عنهم "



    واعتبارا من اليوم التالي لتاريخ نشره هذا اقانون المعدل . لا يستمر العقد بموت احد من اصحاب حق البقاء في العين الا لصالح المستفيدين من ورثة المستاجر الاصلي دون غيره ولمرة واحدة .



  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5088 
    • 120 
    • 163 

    #2
    السلام عليكم

    نص المادة المذكور ناقص وغير كامل !!!
    وهو المشهور على النت رغم نقصانه
    وعدم كماله !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    وهذا هو نص الأصلى للمادة 29
    قانون رقم 6 لسنة 1997
    بتعديل القفرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977
    وببعض الاحكام الخـاصــة بايجار الاماكن غير السكنية .
    باسم الشعب

    رئيس الجمهورية
    قر مجلس الشعب القانون الآتي نصه . وقد اصدرناه :

    المادة الاولي

    يستبدل بنص الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الاماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ، النص الآتي :
    " فاذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجاري او صناعي او مهني او حرفي ، فلا ينتهي العقد بموت المستأجر الاصلي ، وبستمر لصالح الذين يستعملون العين من ورثته فى ذات النشاط الذى كان يمارسه المستأجر الأصلى طبقا للعقد ازواجا واقارب حتي الدرجة الثانية ، ذكورا واناثا من قصر وبلغ ، يستوي في ذلك ان يكون الاستعمال بالذات او بوساطة نائب عنهم "
    واعتبارا من اليوم التالي لتاريخ نشر هذا القانون المعدل . لا يستمر العقد بموت احد من اصحاب حق البقاء في العين الا لصالح المستفيدين من ورثة المستاجر الاصلي دون غيره ولمرة واحدة .

    المادة الثانية

    استثناء من احكام الفقرة الاولي السابقة ، يستمر العقد لصالح من جاوزت قرابته من ورثة المستأجر المشار اليه في تلك الفقرة من الدرجة الثانية ، متي كانت يده علي العين في تاريخ نشر هذا القانون تستند الي حقه السابق في البقاء في العين ، وكان يستعملها في ذات النشاط الذي كان يمارسه المستأجر الاصلي طبقا للعقد وينتهي العقد بقوة القانون بموته او تركه اياها .
    وللأسف الشديد لا يوجد فى القانون طريقة
    لإلزام الورثة بتحديد شخص منهم فقط
    ليستفيد بالعين ...
    Comment
    • إستشارة قانونية
      Thread Author
      استشارات قانونية
      • Sep 2018 
      • 6414 

      #3
      السلام عليكم

      يعنى كده المادة ده كانه لم يكن ولو واحد من الورثه مات اخوه يورثه مكانه او اخته يعنى انا معرفش انزرهم على تحديد وريث للمحل ولا كده كله ورثه
      Comment
      • gamal gamal
        محامى ومستشار قانوني
        • Sep 2018 
        • 5088 
        • 120 
        • 163 

        #4
        نعم كلهم ورثة بالفعل
        Comment
        • إستشارة قانونية
          Thread Author
          استشارات قانونية
          • Sep 2018 
          • 6414 

          #5
          ربنا يعوض فى ملكن بظلم القانون
          Comment
          Working...
          X