X

عقد ايجا ر الشقه التي اسكن فيها حاليا لغايه مشاهره

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 


    انا يا استاذي العزيز كتبت عقد ايجا ر الشقه التي اسكن فيها حاليا بتاريخ 1/4/1996 لغايه مشاهره وبقيمه ايجاريه 80 جنيه شهريا وعند دفعي لايجار شهر 5/2010 رفضه و قام باخباري بانه عقدي غير صحيح ويجب كتابه عقد جديد لمده 9 سنوات تجدد لنفس المده ودفع 100 جنيه بدل 80 جنيه وزياده10% كل سنه علما بانني عند كتابه العقد اول مره الاتفاق كان علي انني اؤؤجر منه الشقه كسكن خاص لي ودائم لي ولاسرتي وبدفع 40 جنيه كل شهر وال40 جنيه الاخري تخصم من الخلو المدفوع عند كتابه العقد <وهذا الكلام ساري علي كل السكان في العقار علما بانهم بتواريخ احدث مني مثلا 2001,2002,2006 لغايه مشهره>
    ارجو من سيادتك توضيح موقفي و موقف من معي
    ولسيادتكم جزيل الشكر
  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5088 
    • 120 
    • 163 

    #2
    السلام عليكم

    بالفعل عقدك مشاهرة وينطبق عليه القانون
    الجديد . ولكن : اذا كنتدافع مقدم ايجار كبير
    فهذا يكون دليل على أنكم قصدتم مدة طويلة ..
    أو قمت بتجهيز الشقة على نفقتك فهذا دليل
    على أنكم قصدتم مدة طويلة ...
    وعند الخلاف :
    لا بد وأن يحقق القاضى ليصل الى حقيقة قصدكم
    وهذه النقطة هى التى يخاف منها المالك ..
    لأن القاضى ممكن يحكم أن العقد لمدة طويلة 20 سنة
    أو أكثر أو أقل ...
    وعبء الاثبات سيكون عليك فى المحكمة ........
    Comment
    Working...
    X