بدايه احب ان اقدم شكري العميق لمعاليك علي اهتمامك بحاجات الناس وجعلك الله في عون كل ذي حاجه وقال الرسول الكريم (من فك علي مؤمن كربه فك الله عنه كربه من كربات يوم القيامه)
ولكي نصل للغايه المرجوه سوف اوضح لمعاليك الموضوع بشئ من التفصيل وارجو ان يتسع صدر معاليك لشخص ذو حاجه مثلي
* اولا قمت بشراء قطعه ارض من الجمعيه التعاونيه للبناء والاسكان وفي هذه الحاله يتم جعلي عضو في الجمعيه فالاعضاء في الجمعيه هم ملاك اراضي الجمعيه وكل عضو يعطي عقد اتفاق مبدئي ومحضر تسليم بقطعه الارض وبعد ذلك قمت باعلان صحيفه دعوي بصحه التوقيع علي عقد البيع ومحضر التسليم ضد رئيس مجلس اداره الجمعيه التعاونيه للبناء والاسكان وممثلها وممثله القانوني المحامي فلان واعلنتهم في العنوان المختار الي هو موجود في العقد ولما راح المحضر لاعلانهم وجد المحامي في العنوان الي انا اعلنته فيه والي هو موجود في العقد وعلي فكره صيغه صحيفه الدعوي بتاعه دعوي صحه التوقيع عشان تكون واضحه تماما لسيادتك هي كالاتي( قمت انا المحضر باعلان السيد فلان رئيس الجمعيه التعاونيه للبناء والاسكان وممثلها وممثله القانوني المحامي فلان) ولم يحضروا الجلسه الاولي واعلنتهم مره اخريفحكمت المحكمه بصحه التوقيع ثم بعد ذلك اخذت الحكم واعلنتهم بالحكم والي استلم جميع الاعلانات هو المحامي وبعد 40 يوم قدمت شهاده بعدم حصول استئناف واستلمت المستندات
**بالنسبه لتاريخ العقد ومحضر التسليم من الجمعيه التعاونيه للبناء والاسكان كان بتاريخ 25-12-1996 وتاريخ الحكم 14 -12- 2008 ونص الحكم هو (الحكم بصحه توقيع المدعي عليه علي عقد البيع ومحضر التسليم المؤرخين في 25-12-1996 والزامه بالمصاريف )وقد قام المدعي عليه بدفع المصاريف(المطالبه القضائيه) بعد الاربعين يوم مباشره 50 جنيه
*وبعد كده بكذا شهور فوجئت استئناف رئيس الجمعيه للحكم ضد صحه التوقيع
*وقد دفع محامي الخصم (المستئنف)الخصم يدفع من حيث الشكل ببطلان اعلان صحيفه الدعوي لانها راحت مكان غير مكان الجمعيه وده كلام مش صحيح لاني اعلنته في العنوان المختار المكتوب في العقد وبيقول ان محامي الجمعيه مش وكيل للجمعيه ولا محامي لها بالرغم من ان الجمعيه وكلته باكثر من قضيه خاصه للجمعيه
*ومن حيث الموضوع الطعن بالتزوير علي التوقيع وخاتم الجمعيه وقدمت الجمعيه بصمه الختم حيث ان الخاتم الي موجود علي العقد هوا الخاتم القديم الي كان مستخدم وقت كتابه العقد وكان يستخدمه مجلس الاداره القديم قبل المجلس الحالي بالرغم ان الخصم مقدم صوره ضوئيه من العقد وليس الاصل فهل له الحق في الطعن بالتزوير
* قام القاضي بتاجيل القضيه لاحضار المستندات والزمنا باحضارها ولم يلزم الخصم بذلك بالرغم من ان عبئ الاثبات يقع علي المدعي (المستءنف) وليس المستء نف ضده
* في الجلسه التانيه *وقدقمنا بالدفع في الاستئناف بفوات الميعاد وفدمنا شهاده عدم حصول استئناف والدفع بعدم اكتمال النصاب حيث ان قيمه العقد 1400ج فهل معني وجود صوره الحكم او صوره العقد التي قدمها الخصم تبين للقاضي النصاب الانتهائي حيث ان بها قيمه العقد وهي 1400ج تبين للقاضي بالدليل القاطع النصاب الانتهائي وشهاده عدم حصول الاستئناف تبين للقاضي فوات الميعاد و دفعنا بان عبئ الاثبات يقع علي المدعي وان اصول المستندات ليست تحت يدنا لاني بعت الارض بعد صدور الحكم بصحه التوقيع واستلامي العقد ومحضر التسليم من المحكمه بعد تقديم شهاده عدم حصول استئناف وان الجمعيه لديها اصل العقد ايضا حيث ان الجمعيه تعطي نسخه للعضو الي هو انا ونسخه تحتفظ بها لديها فلماذا لا تطلب المحكمه منهم تقديم الاصول وتطلب منا نحن والغريب ان القاضي حكم بالغرامه 300ج برده واجل لاحضار المستندات(المحرر) وعمل نفس الكلام في الجلستين الي بعد كده
* هل القاضي يطلب منا المستندات فقط لتحقيق طلبات الخصم علي وان القاضي لا يمكن له ان يتجاهل فوات الميعاد او النصاب الانتهائي حيث ان الحكم حاز قوه الامر المقضي لذلك لي سؤالين مهمين واستحلفك بالله ان ترد علي:
1-ما هي النصيحه التي تنصحني بها في الجلسه القادمه
2-وهل يمكن للقاضي ان يتجاهل الدفوع الي انا تقدمت بها دفوع جوهريه(فوات الميعاد والنصاب الانتهائي) فهل للقاضي الحق في ان يتجاهلها ويحكم بقبول الاستئناف شكلا ويلغي حكم صحه التو قيع وفي الموضوع يحول الصوره الضوئيه للعقد الي مقدمها الخصم للخبير بالرغم انها صوره ضوئيه وهل احكام القضاه تخضع للاهواء
3-ارجوك طمني ماذا تتوقع طبقا لدفوع الخصم والدفوع التي تقدمنا بها القاضي هايعمل ايه في الجلسه القادمه وليه هو بياجل اكتر من مره عشان نفس الطلب بالرغم ان انا ما بقدمش المستندات في كل مره لانها مش معايا
- انا قدمت دفوعي الجوهريه في كل جلسه طيب ليه القاضي بيحكومش بعدم قبول الاستئنافت وبياجل لنفس الطلب نفسي افهم ليه
واسف جدا علي الاطاله والف شكر وجزاك الله خيرا
ولكي نصل للغايه المرجوه سوف اوضح لمعاليك الموضوع بشئ من التفصيل وارجو ان يتسع صدر معاليك لشخص ذو حاجه مثلي
* اولا قمت بشراء قطعه ارض من الجمعيه التعاونيه للبناء والاسكان وفي هذه الحاله يتم جعلي عضو في الجمعيه فالاعضاء في الجمعيه هم ملاك اراضي الجمعيه وكل عضو يعطي عقد اتفاق مبدئي ومحضر تسليم بقطعه الارض وبعد ذلك قمت باعلان صحيفه دعوي بصحه التوقيع علي عقد البيع ومحضر التسليم ضد رئيس مجلس اداره الجمعيه التعاونيه للبناء والاسكان وممثلها وممثله القانوني المحامي فلان واعلنتهم في العنوان المختار الي هو موجود في العقد ولما راح المحضر لاعلانهم وجد المحامي في العنوان الي انا اعلنته فيه والي هو موجود في العقد وعلي فكره صيغه صحيفه الدعوي بتاعه دعوي صحه التوقيع عشان تكون واضحه تماما لسيادتك هي كالاتي( قمت انا المحضر باعلان السيد فلان رئيس الجمعيه التعاونيه للبناء والاسكان وممثلها وممثله القانوني المحامي فلان) ولم يحضروا الجلسه الاولي واعلنتهم مره اخريفحكمت المحكمه بصحه التوقيع ثم بعد ذلك اخذت الحكم واعلنتهم بالحكم والي استلم جميع الاعلانات هو المحامي وبعد 40 يوم قدمت شهاده بعدم حصول استئناف واستلمت المستندات
**بالنسبه لتاريخ العقد ومحضر التسليم من الجمعيه التعاونيه للبناء والاسكان كان بتاريخ 25-12-1996 وتاريخ الحكم 14 -12- 2008 ونص الحكم هو (الحكم بصحه توقيع المدعي عليه علي عقد البيع ومحضر التسليم المؤرخين في 25-12-1996 والزامه بالمصاريف )وقد قام المدعي عليه بدفع المصاريف(المطالبه القضائيه) بعد الاربعين يوم مباشره 50 جنيه
*وبعد كده بكذا شهور فوجئت استئناف رئيس الجمعيه للحكم ضد صحه التوقيع
*وقد دفع محامي الخصم (المستئنف)الخصم يدفع من حيث الشكل ببطلان اعلان صحيفه الدعوي لانها راحت مكان غير مكان الجمعيه وده كلام مش صحيح لاني اعلنته في العنوان المختار المكتوب في العقد وبيقول ان محامي الجمعيه مش وكيل للجمعيه ولا محامي لها بالرغم من ان الجمعيه وكلته باكثر من قضيه خاصه للجمعيه
*ومن حيث الموضوع الطعن بالتزوير علي التوقيع وخاتم الجمعيه وقدمت الجمعيه بصمه الختم حيث ان الخاتم الي موجود علي العقد هوا الخاتم القديم الي كان مستخدم وقت كتابه العقد وكان يستخدمه مجلس الاداره القديم قبل المجلس الحالي بالرغم ان الخصم مقدم صوره ضوئيه من العقد وليس الاصل فهل له الحق في الطعن بالتزوير
* قام القاضي بتاجيل القضيه لاحضار المستندات والزمنا باحضارها ولم يلزم الخصم بذلك بالرغم من ان عبئ الاثبات يقع علي المدعي (المستءنف) وليس المستء نف ضده
* في الجلسه التانيه *وقدقمنا بالدفع في الاستئناف بفوات الميعاد وفدمنا شهاده عدم حصول استئناف والدفع بعدم اكتمال النصاب حيث ان قيمه العقد 1400ج فهل معني وجود صوره الحكم او صوره العقد التي قدمها الخصم تبين للقاضي النصاب الانتهائي حيث ان بها قيمه العقد وهي 1400ج تبين للقاضي بالدليل القاطع النصاب الانتهائي وشهاده عدم حصول الاستئناف تبين للقاضي فوات الميعاد و دفعنا بان عبئ الاثبات يقع علي المدعي وان اصول المستندات ليست تحت يدنا لاني بعت الارض بعد صدور الحكم بصحه التوقيع واستلامي العقد ومحضر التسليم من المحكمه بعد تقديم شهاده عدم حصول استئناف وان الجمعيه لديها اصل العقد ايضا حيث ان الجمعيه تعطي نسخه للعضو الي هو انا ونسخه تحتفظ بها لديها فلماذا لا تطلب المحكمه منهم تقديم الاصول وتطلب منا نحن والغريب ان القاضي حكم بالغرامه 300ج برده واجل لاحضار المستندات(المحرر) وعمل نفس الكلام في الجلستين الي بعد كده
* هل القاضي يطلب منا المستندات فقط لتحقيق طلبات الخصم علي وان القاضي لا يمكن له ان يتجاهل فوات الميعاد او النصاب الانتهائي حيث ان الحكم حاز قوه الامر المقضي لذلك لي سؤالين مهمين واستحلفك بالله ان ترد علي:
1-ما هي النصيحه التي تنصحني بها في الجلسه القادمه
2-وهل يمكن للقاضي ان يتجاهل الدفوع الي انا تقدمت بها دفوع جوهريه(فوات الميعاد والنصاب الانتهائي) فهل للقاضي الحق في ان يتجاهلها ويحكم بقبول الاستئناف شكلا ويلغي حكم صحه التو قيع وفي الموضوع يحول الصوره الضوئيه للعقد الي مقدمها الخصم للخبير بالرغم انها صوره ضوئيه وهل احكام القضاه تخضع للاهواء
3-ارجوك طمني ماذا تتوقع طبقا لدفوع الخصم والدفوع التي تقدمنا بها القاضي هايعمل ايه في الجلسه القادمه وليه هو بياجل اكتر من مره عشان نفس الطلب بالرغم ان انا ما بقدمش المستندات في كل مره لانها مش معايا
- انا قدمت دفوعي الجوهريه في كل جلسه طيب ليه القاضي بيحكومش بعدم قبول الاستئنافت وبياجل لنفس الطلب نفسي افهم ليه
واسف جدا علي الاطاله والف شكر وجزاك الله خيرا
