X

كيف أحتاط خشية غدر الزمان وطمع البني ادم

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    ربنا يبارك لك يا الاستاذ جمال .. عندي مشكلةألأنيي قوي .. احنا عندنا خلاف كبيربين العيلة وبعضها . انا ساكن في بيت امي في شقة وهي ساكنة في الدور التاني في شقتها واخويا خد الشقة في التالت .. ودايما كان في خلفات بين امي وابويا ودايما يطردها.. المهم من كام سنة غصبوا عليها هو واخواتي وكتبوها ورق ابتدائي ان الشقة اللي هي فيها بتاعت واحدة من البنات والشقة اللي انا ساكن فيها وعايش فيها انا وعيالي من 15 سنة كتبوها باسم واحدة تانية وكتبوا الشقة التالتة لاخويا .. لما المشاكل كترت امي راحت عملت محضر في القسم أنهم غصبوا عليها وكتبوها ورق وهي مش عارفة في ايه وهما قالوا في المحضر ان دا خلاف عائلي وتم حفظ المحضر .. بعد كدة امي اتصالحت والأمور هديت .. بس انا خايف والأعمار بأيد الله ان لو حصل لها حاجة يجوا يطلعوا العقد اللي هي كتبته ويطردوني .. أمي بتقولي أنا ممكن أكتبلك ورقة أن هما كتبوني بالعافية تطلعها في المحكمة لو رفعوا عليك قضية وعلي فكرة رقم المحضر اللي هي عاملته نسيناه ومش عارفين نفتكره لأنه من سنين ايه الطريقة اللي ممكن احمي نفسي بيها لو طلعوا العقد انهم شارين منها الشقة .. واحد صاحبي قاللي خليها تكتبلك عقد ايجار من سنة 1990 عشان يكون ايجار قديم ويفضل معايا وعداد النور بأسمي وصاحبي قالي برضة ممكن اسجل شريط فيديو وهي بتحلف فيه انها مابعتش اي حاجة وانهم كتبوها ورق وهي مش عارفة في ايه او نعمل اقار في اشهر العقاري انا احتارت ارجوك ساعدني في وجود طريقة لأن الموت علي رقاب العباد وانا خايف لو حصل لها حاجة أو حصلي انا حاجة عيالي ومراتي يترموا في الشارع وكتر خيرك


  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5088 
    • 120 
    • 163 

    #2

    السلام عليكم
    أخى الكريم معذرة للتأخير لسفرى الخمبس والجمعه .
    على العموم :
    1-يجب ان تتذكر السنة التى تم تحرير هذا المحضر فيها
    ويمكن لمحاميك أن يصل الى هذا المحضر عن الطريق
    البحث فى قسم الشرطة الذى تم تحرير المحضر فيه ...
    2-فكرة عقد الايجار جيدة - ما دامت أن أمك المالكة لحمايتك
    من العقود التى أجبرت أمك على توقيعها ....
    3-أطمئنك - من حيث المبدأ - أن عقود البيع اذا ظهرت بعد
    وفاة والدتك يعطيك القانون قرينة قانونية أن هذه العقود تعتبر
    وصية لما بعد الموت -اذا ظلت والدتك فى استخدام الشقة حتى وفاتها-
    فيعتبر البيع هذا مجرد وصية لا تسرى فى حق باقى الورثة الا فى حدود
    ثلث التركة ...............
    4-اذا كان المنزل مسجل فى الشهر العقارى باسم والدتك - أو مشترية من
    مشترى مسجل عقده فى الشهر العقارى - يمكنها تحرير عقد بيع لشقتك
    وتسجيلها فى الشهر العقارى قبلهم ... والملكية تنتقل بالتسجيل -والأحقية
    هنا بأسبقية التسجيل ...

    وبالتوفيق
    Comment
    Working...
    X