جدى ابو والدتى يسكن فى شقه بالقاهره فى حى العباسيه و قد اجرها فى 1961م و توفى فى عام 2007 و جدتى كانت تمكث معه و توفت عام 2008 و كان احد اخوالى المتزوجين يعيش معهم لقضاء مطالبهم و هو لديه بيته فى حى الهرم فبعد وفاة جدتى قام ورثه صاحب المنزل باثبات حاله ان الشقه خاليه و مقفوله لان بعد وفاة الجد و الجده رجع خالى الى شقته و كان ياتى الى الشقه كل كام شهر مره ثم قام بغلق الشقه بالقفل و تركها فهل من حق ورثة صاحب المنزل اخذ الشقه من خالى علما بان خالى هذا له 3 اخوه ذكور متزوجين و اختين متزوجات ايضا و هم يسكنون جميعا فى شقق مختلفه و مستقله فى انحاء القاهره الكبرى فهل يمكن لااحدهم ان يمكث فى الشقه و يمد له فى عقد الايجار؟ و هل يمكن لى ان امكث فى الشقه لان والدتى من ضمن الاخوات؟ و متى يحل لورثه صاحب البيت الحصول على الشقه؟ و هل يمكن تغيير عقد الايجار بقيمه جديده بيننا و بين ورثه المالك؟ و شكرا و اسف على الازعاج
هل من حق ورثة صاحب المنزل اخذ الشقه
مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ
-
السلام عليكم
أخى الكريم
امتداد عقد الايجار يكون للأقارب الذين
يقيمون اقامة كاملة مع المستأجر مدة سنة
سابقة على تاريخ الوفاة على الأقل
وهذه نص المادة التى تقرر ذلك .
مادة 29
مع عدم الاخلال بحكم المادة ( 8 ) من هذا القانون لا ينتهي ، عقد ايجار المسكن بوفاة المستأجر او تركه العين اذا بقي فيها زوجته او اولاده أي من والديه الذي كانوا يقيمون معه حتي الوفاء او الترك وفيما عدا هؤلاء من اقارب المستأجر نسبا او مصاهرة حتي الدرجة الثالثة يشترط لاستمرار عقد الايجار اقامتهم في المسكن مدة سنة علي الاقل سابقة علي وفاة المستأجر او تركه العين او مدة شغله المسكن ايهما اقل .
لذلك فالفصل بينكم فى هذه الحالة للقاضى .
وان تركتم الشقة لأصحابها لعدم وجود
ابن أو ابنة للمستأجر الأصلى فهذا أولى
وأفضل لعدم وجود ضرورة لحرمان أصحاب
الشقة من شقتهم !!!
وبالتوفيق يا غالىComment
