أخى الكريم محمد 21
السلام عليكم ورحمة الله

توثيق عقد الايجار يكون لصالح الطرفين معا
( المؤجر والمستأجر )


ويكون فى صالح الطرفين معا أنه لا يمكن لأى طرف منهم
انكار التوقيع أو الطعن عليه بالتزوير لأنهما حضرا
شخصيا وأقرا بصحة التوقيع على العقد أمام الشهر العقارى


فى صالح المؤجر كالآتى :-

فى حالة لا قدر الله استخدام الشقه فى عمل منافى للآداب مثلا
فيقدم المالك صورة من عقد الايجار الموثق ليؤكد أنه لاسيطرة
له على الشقة وأنها مؤجرة من تاريخ كذا ........... وهو الثابت
فى العقد

أو

فى حالة أية مخالفة أو جنحة مثلا جنحة سرقة تيار كهربائى
فغالبا تحرر ضد مالك العقار فاذ لم يقدم عقد الايجار سيقدم
كمتهم وفى حالة تقديمه عقد الايجار يقدم المستأجر كمتهم

والافضل فى كل ذلك أن يكون العقد موثقا ( كقوة دليل )

وغيره الكثيييييييييييييييير

أو

وفى صالح المستأجر كالآتى :-

لاثبات ما تم الاتفاق عليه فى العقد بالنسبة للمدة ومقدم الايجار
والمبالغ الماليه المدفوعه كمقدم ايجار وبوضع الأختام
الرسمية على العقد ( التوثيق فى الشهر العقارى ) أصبح
ورقة موثقة لا يجوز الطعن عليه الا بطريق الطعن بالتزوير
من ناحية الاضافة أو التغيير أو التعديل أو الحشر

أو

فى حالة قيام المؤجر ( المالك ) بتحرير أكثر من عقد ايجار
للشقة الواحدة فيفضل العقد الموثق أو الساكن واضع اليد
على غيرهما من المستأجرين ( فى حالة التزاحم )

أو

فى حالة ما اذا أراد المستأجر تغيير محل الاقامة فى بطاقته الجديدة
فلا بد من تقديم عقد ايجار مثبت التاريخ على الأقل ليتمكن من ذلك

أو

الكثيير من الأمور القانونية العديدة

أما سؤالك :-

هل يوجد نص قانوني يلزم المستاجر بتسجيل العقد؟؟؟

فالاجابة :- بـــ لا
فلا يوجد نص قانونى يجبر المستأجر أو المالك على هذا
الاجراء

وبالتوفيق