السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
جزى الله القائمين على هذا المنتدى خيرا ، وأرجو إستشارة بخصوص هذه المشكلة :
قمت في آخر سنة 2005 ، بدفع مقدم شقة في منطقة زهراء المعادي وتم عمل عقد بيع إبتدائي للشقة بيني وبين شركة "زهراء المعادي للإستثمار" موقع بإسم رئيس الشركة "سيد أبو الوفا " ، ومبين في العقد السعر الإجمالي للشقة وعدد الأقساط المتبقية (20 قسط نصف سنوي) ويكون ميعاد تسليم الشقة في 12 - 2007 ، والشقة لها نسبة 1.5% من مساحة الأرض والمشتري يكون عضو في إتحاد الملاك ،وتوجد غرامة تأخيير على الشركة إن تأخرت عن التسليم 500 جنية لكل شهر تأخير .
لكن الشركة لم تقم سوي بعمل الأساس والدور الأرضي فقط وتوقفت عن البناء ، كما توقفت عن إستلام الأقساط ، ويوجد بند في العقد يلغية إذا تأخر المشترى عن دفع ثلاث أقساط متتالية ( الأصل المطبوع في العقد شهر واحد لكنه مشطوب ومكتوب بالقلم الجاف ثلاثة أقساط ).
وأنا قمت بسداد جميع الأقساط بشكل منتظم ، حتى امتنعت الشركة عن استلام آخر قسط ، والذي أريده الآن أن أنذر الشركة أنني مستعد لدفع الأقساط في حالة فقط إن قامت بتسليمي الشقة ، ولا أريد أن أدفع لها قيمة الأقساط المتبقية في المحكمة كما فعل البعض لأن هذا معناه أن المقاول "سيد أبو الوفا" سيتسلم كل مبلغ الشقة دون أن يبنيها ويسلمها لنا .
فهل يوجد حل
وشكرا لكم ...
جزى الله القائمين على هذا المنتدى خيرا ، وأرجو إستشارة بخصوص هذه المشكلة :
قمت في آخر سنة 2005 ، بدفع مقدم شقة في منطقة زهراء المعادي وتم عمل عقد بيع إبتدائي للشقة بيني وبين شركة "زهراء المعادي للإستثمار" موقع بإسم رئيس الشركة "سيد أبو الوفا " ، ومبين في العقد السعر الإجمالي للشقة وعدد الأقساط المتبقية (20 قسط نصف سنوي) ويكون ميعاد تسليم الشقة في 12 - 2007 ، والشقة لها نسبة 1.5% من مساحة الأرض والمشتري يكون عضو في إتحاد الملاك ،وتوجد غرامة تأخيير على الشركة إن تأخرت عن التسليم 500 جنية لكل شهر تأخير .
لكن الشركة لم تقم سوي بعمل الأساس والدور الأرضي فقط وتوقفت عن البناء ، كما توقفت عن إستلام الأقساط ، ويوجد بند في العقد يلغية إذا تأخر المشترى عن دفع ثلاث أقساط متتالية ( الأصل المطبوع في العقد شهر واحد لكنه مشطوب ومكتوب بالقلم الجاف ثلاثة أقساط ).
وأنا قمت بسداد جميع الأقساط بشكل منتظم ، حتى امتنعت الشركة عن استلام آخر قسط ، والذي أريده الآن أن أنذر الشركة أنني مستعد لدفع الأقساط في حالة فقط إن قامت بتسليمي الشقة ، ولا أريد أن أدفع لها قيمة الأقساط المتبقية في المحكمة كما فعل البعض لأن هذا معناه أن المقاول "سيد أبو الوفا" سيتسلم كل مبلغ الشقة دون أن يبنيها ويسلمها لنا .
فهل يوجد حل
وشكرا لكم ...
