بسم الله الرحمن الرحيم
السادة الأفاضل /
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كل عام وحضراتكم بألف خير
بإختصار شديد وحتى لا أطيل على حضراتكم :
أولا أنا من مركز الباجور - محافظة المنوفية – جمهورية مصر العربية
لدي عقار خاص بي أنا وبه ثلاث محلات خصصت أحدهم كجراج لسيارتي الخاصة والمحل الثاني قمت بتأجيره منذ ما يقارب الثماني سنوات أو يزيد قليلا ونشاطه هو تجارة قطع غيار السيارات وإيجاره كان 250 جنيها وأصبح 325 جنيها وهذا لا غبار عليه، والمحل الثالث وهو محل صغير جدا بالكاد يصلح كجراج لعدد 2 موتوسيكل فقط قد قمت بتأجيره منذ عام 1990 وتحديدا في1/2/1994 لشخص كان يتاجر في الدقيق حيث كان يقوم بتوزيعه على بطاقات التموين ولكن ومنذ أن قامت الحكومة بإيقاف توزيع الدقيق على بطاقات التموين أغلق المحل ولكنه مازال محتفظا به ويقوم بدفع الايجار كل خمسة أو ستة أشهر حيث إيجاره هو 40 جنيها وسؤالي هو : هل يحق لي أن أقوم بزيادة إيجار هذا المحل أم لا وإذا كان يجوز فما هي قيمة الزيادة ومنذ أي عام اقوم بإحتساب هذه الزيادة وإذا كان لا يجوز فماذا أفعل تجاه هذا الموضوع ؟
الشق الثاني من سؤالي هو :
لدي في نفس العقار غرفة صغيرة بها مكتب وعدد 4 كراسي بخلاف الكرسي الذي يجلس عليه المحامي أي أن عدد الكراسي الموجودة بالغرفة هو 5 فقط وعدد 1 دولاب لحفظ الكتب والمراجع التي يستخدمها المحامي تم تأجيرها لمحامى منذ عام 1990 وتحديدا في 1/9/ 1990 وهذا المحامي قد جاء بشريك آخر حت يتم إقتسام الأجرة بينهما بالتساوي حيث أن الأجرة المتفق عليها حينها هي 50 جنيها ولكن وبعد فترة ليست بالطويلة جدا فتح الله ابواب الرزق على المحامي الذي إتفقت معه على تأجير الغرفة وأصبح مستشارا بإحدى المحاكم كما أخبرتنا جارتنا التي تسكن بجوارنا حيث أن هذا المحامي هو من أحد أقربائها وترك المكتب للمحامي الآخر الذي هو موضوع حديثنا الآن حيث قمت منذ فترة طويلة لا أذكر مدتها بزيادة الإيجار بمبلغ 25 جنيها ليصبح إجمالي الإيجار الذي يقوم بدفعه هو 75 جنيها ومنذ ما يقارب الخمس سنوات لم يقم بدفع الإيجار سوى عن ستة شهور أو أقل قليلا وعندما يكون عندي مناسبة سعيدة أقوم بدعوته كأنه شخص عادي مثل باقي الأشخاص وآخر هذه المناسبات كان منذ عامين عندما قمت بتزويج إبني وقمت بدعوته مثل باقي الأشخاص الذين دعوتهم فحضر هو وزوجته وولديه الصغيرين على أمل أن يقوم بدفع الإيجار المتأخر أو على الأقل جزء ولو صغير منه لكنه لم يفعل وبعد عام ونصف رزق الله إبني بطفلة فعندما علم المحامي بهذا الأمر قام بوضع مبلغ 500 جنيه في ظرف صغير وقام بإعطائه لإبني وكأنها هديه منه وليست من حقنا ........
ماذا أفعل تجاه هذا الرجل وأنا لست ممن يحبون المشاكل أو يسعون إليها لأي سبب
أرجو إفادتي بما يتوجب علي فعله تجاه ما سبق
أفيدوني وشكرا جزيلا لكم
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
وكل عام وحضراتكم بألف خير
أعاد الله تبارك وتعالى هذه الأيام علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات
السادة الأفاضل /
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كل عام وحضراتكم بألف خير
بإختصار شديد وحتى لا أطيل على حضراتكم :
أولا أنا من مركز الباجور - محافظة المنوفية – جمهورية مصر العربية
لدي عقار خاص بي أنا وبه ثلاث محلات خصصت أحدهم كجراج لسيارتي الخاصة والمحل الثاني قمت بتأجيره منذ ما يقارب الثماني سنوات أو يزيد قليلا ونشاطه هو تجارة قطع غيار السيارات وإيجاره كان 250 جنيها وأصبح 325 جنيها وهذا لا غبار عليه، والمحل الثالث وهو محل صغير جدا بالكاد يصلح كجراج لعدد 2 موتوسيكل فقط قد قمت بتأجيره منذ عام 1990 وتحديدا في1/2/1994 لشخص كان يتاجر في الدقيق حيث كان يقوم بتوزيعه على بطاقات التموين ولكن ومنذ أن قامت الحكومة بإيقاف توزيع الدقيق على بطاقات التموين أغلق المحل ولكنه مازال محتفظا به ويقوم بدفع الايجار كل خمسة أو ستة أشهر حيث إيجاره هو 40 جنيها وسؤالي هو : هل يحق لي أن أقوم بزيادة إيجار هذا المحل أم لا وإذا كان يجوز فما هي قيمة الزيادة ومنذ أي عام اقوم بإحتساب هذه الزيادة وإذا كان لا يجوز فماذا أفعل تجاه هذا الموضوع ؟
الشق الثاني من سؤالي هو :
لدي في نفس العقار غرفة صغيرة بها مكتب وعدد 4 كراسي بخلاف الكرسي الذي يجلس عليه المحامي أي أن عدد الكراسي الموجودة بالغرفة هو 5 فقط وعدد 1 دولاب لحفظ الكتب والمراجع التي يستخدمها المحامي تم تأجيرها لمحامى منذ عام 1990 وتحديدا في 1/9/ 1990 وهذا المحامي قد جاء بشريك آخر حت يتم إقتسام الأجرة بينهما بالتساوي حيث أن الأجرة المتفق عليها حينها هي 50 جنيها ولكن وبعد فترة ليست بالطويلة جدا فتح الله ابواب الرزق على المحامي الذي إتفقت معه على تأجير الغرفة وأصبح مستشارا بإحدى المحاكم كما أخبرتنا جارتنا التي تسكن بجوارنا حيث أن هذا المحامي هو من أحد أقربائها وترك المكتب للمحامي الآخر الذي هو موضوع حديثنا الآن حيث قمت منذ فترة طويلة لا أذكر مدتها بزيادة الإيجار بمبلغ 25 جنيها ليصبح إجمالي الإيجار الذي يقوم بدفعه هو 75 جنيها ومنذ ما يقارب الخمس سنوات لم يقم بدفع الإيجار سوى عن ستة شهور أو أقل قليلا وعندما يكون عندي مناسبة سعيدة أقوم بدعوته كأنه شخص عادي مثل باقي الأشخاص وآخر هذه المناسبات كان منذ عامين عندما قمت بتزويج إبني وقمت بدعوته مثل باقي الأشخاص الذين دعوتهم فحضر هو وزوجته وولديه الصغيرين على أمل أن يقوم بدفع الإيجار المتأخر أو على الأقل جزء ولو صغير منه لكنه لم يفعل وبعد عام ونصف رزق الله إبني بطفلة فعندما علم المحامي بهذا الأمر قام بوضع مبلغ 500 جنيه في ظرف صغير وقام بإعطائه لإبني وكأنها هديه منه وليست من حقنا ........
ماذا أفعل تجاه هذا الرجل وأنا لست ممن يحبون المشاكل أو يسعون إليها لأي سبب
أرجو إفادتي بما يتوجب علي فعله تجاه ما سبق
أفيدوني وشكرا جزيلا لكم
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
وكل عام وحضراتكم بألف خير
أعاد الله تبارك وتعالى هذه الأيام علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات
