X

سوال بكلمه مشاهره بعقد الايجار ولكلمه مدي الحياه

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
    لي سوالين بعد اذن سيادتكم
    الاول هو اني اشتريت منزل وبه سكان قانون قديم ويوجد بيه محلان والاثنين مأجرين المحلات من الباطن
    جلست مع الاول والثاني لرفع قيمه الايجار فرفضو
    فهل لي ان ارقع عليه دعوه فسخ العقد او قضيه طرد لا اعرف ما هو الصح
    مع العلم ان الاول
    تم تحرير عقد الايجار من صاحب المنزل الذي اشتريت منه المنزل بتاريخ 1_7_1996
    والمكتوب به مده العقد مفتوح تبداء في 1_7_1996 وتنهي في مشاهره



    والثاني مكتوب مده العقد مدي الحياه تبدا في 1_9_1980 وتنهي في مشاهره
    وما معني كلمه مدي الحياه مدي حياه من المستاجر ؟
    فهل اذا مات المستاجر يرجع الي هذا المحل؟؟


    فمها هو التصرف الصحيح معهم بهذا الحال؟
  • المحامي هاني عادل
    محامي ومستشار قانوني
    • Jun 2019 
    • 15 

    #2
    اهلا بك

    بالنسبة للاول فهو خاضع لقانون الايجار الجديد لتحرير عقد الايجار بعد تاريخ
    31-1-1996

    وبالتالي يحق لك انهاء التعاقد .. حيث ان المشاهرة تعني ان مدة ايجاره شهريه ..
    ولكن القضية ستأخذ وقتا في المحاكم
    نظرا لبحث محكمة الموضوع ارادة المتعاقدين .. واية التزامات عليهم

    وتحتاج لمحام مقنع للقاضي ومدير جيد للقضية


    بالنسبة للاخر
    فهو خاضع لقانون الايجار القديم ..
    وبالتالي يجب ان يأتي بسبب من اسباب التي اقرها المشرع
    لاخلاء المحل
    ومنها التأجير من الباطن دون اذن المالك
    ولكن المشكلة تأتي دائما في الاثبات

    وهو ايضا مما يحتاج الى مهاره خاصة وادارة من محام تثق فيه
    لمتابعة الموقف معك ..

    اختر جيدا
    وباذن الله بالتوفيق

    احترامي
    Comment
    • إستشارة قانونية
      Thread Author
      استشارات قانونية
      • Sep 2018 
      • 6414 

      #3
      شكرا جزيلا لك يا استاذ هاني وجزاك الله عني كل خير
      بس استاذنك مامعني كلمه مدي الحياه بالعقد وعلي ماذا
      تنص هذه الكلمه؟؟
      Comment
      • المحامي هاني عادل
        محامي ومستشار قانوني
        • Jun 2019 
        • 15 

        #4
        من المفترض ان معناها
        59 سنة

        ولكن في القانون الجديد اوجب المشرع واحكام النقض
        تحديد بداية ونهاية للعقد

        تحياتي
        Comment
        Working...
        X