السلام عليكم
انا فتاة 24 عام ولى اخت بالغة واخين بالغين
توفى والدى رحمه الله منذ اقل من ستة اشهر وترك لنا نحن الورثة عقارا
الارض التى تم البناء عليها 209 متر ملك لوالدى
العقار عبارة عن دور ارضى محلين احدهما كبير جدا والاخر صغير جدا
وثلاثة طوابق علويين ( كل دور يحتوى على شقتين شقة كبيرة واخرى صغيرة،،الشقة الصغيرة نصف مساحة الشقة الكبيرة)
وكذلك سطح متصمم على نفس هيئة كل دور فالبيت.
فالعقار اذاً ست شقق ( 3كبيرة + 3صغيرة) + محل كبير + محل صغير
منهم شقة كبيرة وشقتين صغيرين ومحل كبير متأجرين
قمنا بتوزيع العقار عالمشاع شفاهة فحصلت انا على شقة صغيرة (متأجرة) واختى كذلك شقة صغيرة(تسكنها)
واخى شقة كبيرة(يسكنها)واخى الاخر شقة كبيرة(يسكنها)
والباقى شقة كبيرة وشقة صغيرة ومحل متأجر والمحل الاخر مغلق
بنوزع الايجارات علينا للذكر مثل حظ الانثيين
ولم نقم بتوزيع السطح
1- مشكلتى انى اريد بيع حقى واخى الاكبر يرفض وكذلك يرفض ان يسجل اى احد فالشهر العقارى
2-وكذلك انا اريد ان أبنى انا واختى فى نصيبى على سطح العقار( فالسطح مقسم الى مساحة شقتين كبيرة واخرى صغيرة،،،،فبالتالى يكون نصيبى انا واختى مساحة السطح التى تمثل شقة صغيرة ونقوم بالبناء عليها شقة تلو الاخرى تلو الاخرى) ولا اعلم كيف اثبت انا واختى ان هذا البناء ملكا لنا وليس ورثا.
وهل يمكن ان ابيع شيئا عالمشاع وما هى الاجراءات؟ واذا لم يكن ماذا افعل لكى استطيع ان ابيع؟
اخى الاكبر رافض حتى نعمل قسمة رضائية وهى ان نقسم العقار عالمشاع ونكتب ما قسمناه ونمضى عليه جميعا
وانا اريد اسهل واسرع الطرق دون اللجوء لقضية لفرز وتجنيب
ارجو الافادة وجزاكم الله خيرا
انا فتاة 24 عام ولى اخت بالغة واخين بالغين
توفى والدى رحمه الله منذ اقل من ستة اشهر وترك لنا نحن الورثة عقارا
الارض التى تم البناء عليها 209 متر ملك لوالدى
العقار عبارة عن دور ارضى محلين احدهما كبير جدا والاخر صغير جدا
وثلاثة طوابق علويين ( كل دور يحتوى على شقتين شقة كبيرة واخرى صغيرة،،الشقة الصغيرة نصف مساحة الشقة الكبيرة)
وكذلك سطح متصمم على نفس هيئة كل دور فالبيت.
فالعقار اذاً ست شقق ( 3كبيرة + 3صغيرة) + محل كبير + محل صغير
منهم شقة كبيرة وشقتين صغيرين ومحل كبير متأجرين
قمنا بتوزيع العقار عالمشاع شفاهة فحصلت انا على شقة صغيرة (متأجرة) واختى كذلك شقة صغيرة(تسكنها)
واخى شقة كبيرة(يسكنها)واخى الاخر شقة كبيرة(يسكنها)
والباقى شقة كبيرة وشقة صغيرة ومحل متأجر والمحل الاخر مغلق
بنوزع الايجارات علينا للذكر مثل حظ الانثيين
ولم نقم بتوزيع السطح
1- مشكلتى انى اريد بيع حقى واخى الاكبر يرفض وكذلك يرفض ان يسجل اى احد فالشهر العقارى
2-وكذلك انا اريد ان أبنى انا واختى فى نصيبى على سطح العقار( فالسطح مقسم الى مساحة شقتين كبيرة واخرى صغيرة،،،،فبالتالى يكون نصيبى انا واختى مساحة السطح التى تمثل شقة صغيرة ونقوم بالبناء عليها شقة تلو الاخرى تلو الاخرى) ولا اعلم كيف اثبت انا واختى ان هذا البناء ملكا لنا وليس ورثا.
وهل يمكن ان ابيع شيئا عالمشاع وما هى الاجراءات؟ واذا لم يكن ماذا افعل لكى استطيع ان ابيع؟
اخى الاكبر رافض حتى نعمل قسمة رضائية وهى ان نقسم العقار عالمشاع ونكتب ما قسمناه ونمضى عليه جميعا
وانا اريد اسهل واسرع الطرق دون اللجوء لقضية لفرز وتجنيب
ارجو الافادة وجزاكم الله خيرا
