X

هل يمكن التمكين من شقة ليست ملك الزوج ؟وما الحل ... ؟

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 


    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    اخوانى الافاضل


    تركت الزوجة منزل الزوجية - ثم قامت بعدها بعمل محضر ضرب وحفظ - ودعى ضم صغير وتم الحكم لها - ودعوى نفقة لها بانواعها الثلاثة كذلك نفقة للصغير بنوعيها وتم الحكم لها - ثم حكم على غيابيا بسنة حبس فى تبديد منقولات وهو لم يحدث اصلا وتم عمل المعارضة وجارى طلب عرض المنقولات فى قسم الشرطة

    المهم حدثت بيننا خلافات منذ مدة فقمت فى 6/2010 بعمل عقد بيع للشقة بينى وبين والدتى ( ورفعت به والدتى دعوة صحة توقيع ) ثم عملت عقد ايجار بينى وبينها ينتهى فى 6/2013 وتم اخذ اثبات تاريخ عليه فى الشهر العقارى - وتركت الزوجة المنزل فى 3/2011 اى بعد حوالى 9 شهور من عقد البيع الذى بينى وبين والدتى والذى لا تعلم عنه الزوجة شيئا

    ونصنحنى المحامى بعمل انذار طرد لعدم سداد الاجرة ووصلنى الانذار ولم اقم بالسداد

    والان والدتى باعت الشقة ( بيع فعلى وليس صورى وهناك شهود على ذلك ) وذلك لظروف مالية صعبة نمر بها وكذلك لتكون حقوق زوجتى المالية من مؤخر وخلافة موجوده وذلك لرفضهم الطلاق وديا وساضطر لطلاقها غيابيا

    هل فعلا تتمكن الزوجة من الشقة ( التى تركتها منذ اكثر من 10 شهور ) وتطرد مالكها الحالى منها بدون نقاش - ام ان هذا الكلام ليس له اساس من الصحة ( انا سمعت ان التحريات حتثبت ان فى حد مقيم فى الشقة حاليا وطبعا هو حيثبت ان هو المالك الحالى ليها ) بس فى ناس بتقول عادى ممكن ينطرد برده ؟؟

    والمحامى قالى طالما المالك جديد حط فى الشقة عفشه وسكن فيها والتحريات حتثبت انه مقيم فى لشقة يبقى خلاص مفيش قرار تمكين ؟

    انهى كلام الى صحيح ؟ وما الحل ؟ وهل يمكننى انا رفع دعوى عرض اجر مسكن بدلا عن مسكن الزوجية ام ماذا ؟

    ملحوظة: بلد النزاع هى مصر
  • المحامي هاني عادل
    محامي ومستشار قانوني
    • Jun 2019 
    • 15 

    #2
    اهلا بك

    طالما ان الاجراءات تمت وثابته ورسمية قبل الطلاق
    وقبل دعوى التمكين من الشقة

    فباذن الله لن يصدر لها قرار التمكين
    خاصة انها مسكونه بالفعل

    ومن الافضل فعليا كما قال محاميك
    عرض مسكن او أجر بدل له للزوجة مقدما
    لتجنب هذه المسألة

    تحياتي
    Comment
    • إستشارة قانونية
      Thread Author
      استشارات قانونية
      • Sep 2018 
      • 6414 

      #3
      بارك الله فيك استاذ Hany Adel

      ولكن هل يلزم ان يقوم المشترى ( الساكن والمالك الحالى للشقة ) بعمل دعوى صحة توقيع ام ان اقامته فى الشقة حاليا تكفى لعدم صدور قرار التمكين ( وهل يمكننى الاستعانة بالشهود الخاصيين بعقد البيع ) اذا تأزمت الأمور - وهل سيتم استدعاء المالك الحالى لشقة للنيابة ؟ - ام بما ان بيعى لوالدتى وبيع والدتى تم قبل طلاقى لزوجتى فلا يوجد داعى للقلق

      وما هى الحالة التى يمكن فيها اخراج المالك الحالى لشقة ( هل هى اذا كان البيع صورى او لا يقيم بالشقة حاليا )

      ومن فضلك اجراءات قرار التمكين بتاخد وقت قد ايه ؟ يعنى التحريات واستيفاء الاوراق لحين صدور قرار ( وقت قد ايه ؟؟؟ )

      كيف يمكننى عرض اجر مسكن ؟ واذا رفضت الزوجة ما الحل ؟ ( مع العلم ان الزوجة تاخذ نفقة مسكن )
      Comment
      • المحامي هاني عادل
        محامي ومستشار قانوني
        • Jun 2019 
        • 15 

        #4


        اذا لم تكن قد قمت بتسجيل عقد الشقة للبائع
        فهذه مشكلة

        وعلى العموم يجب اثبات تاريخ العقد باي صورة من الاثبات
        مثل عقد ماء او كهرباء
        ومن الممكن سريعا ومؤقتا محضر في القسم

        ثم صحة توقيع

        واجراءات التمكين حسب الظروف ربما تصل شهور او حسب مهارة محاميها

        وعرض اجر المسكن من خلال المحكمة
        ويمكن لمحاميك ضبط هذه التفاصيل

        تحياتي


        Comment
        • إستشارة قانونية
          Thread Author
          استشارات قانونية
          • Sep 2018 
          • 6414 

          #5
          جزاك الله خيرا على دعمك وتوضيح الصورة لى

          1. هل يلزم التسجيل بالشهر العقارى ام تكفى دعوى صحة توقيع ؟ - وهل التسجيل بالشهر العقارى مكلف فعلا كما اسمع ؟؟؟ ام حضرتك تقصد اثبات تاريخ فقط ؟
          2. بالنسبة للمحضر هل احتاج انى اخذ المشترى معايا ؟ والا بروح بصورة عقد البيع واثبت البيع فى محضر فى الشرطة ؟
          3. بالنسبة لموضوع عقد ماء او كهرباء ( هما باسمى ) ولسه صاحب الشقة الجديد مغيرهمش ؟

          هل من الافضل ( ان اقوم بطلاق الزوجة ) بعد دعوى صحة التوقيع المالك الجديد ؟؟

          اسف للإطالة ولكن بارك الله لنا فيك
          Comment
          • المحامي هاني عادل
            محامي ومستشار قانوني
            • Jun 2019 
            • 15 

            #6
            تم الرد على رسالة الخاص

            تحياتي
            Comment
            Working...
            X