عموما هناك اجراءات كثيره سيدتي الفاضلة
يمكنها ان كما يقولون
توقف حال الارض
ومش حتضيعها ولا حاجة

وبالنسبه لبيع الارض لا توجد مسئولة عليكم
في هذه المسألة
فانا حين ابيع شقة لشخص ما .. ثم يقوم سيادته
بالاتجار فيها ف المخدرات مثلا او اعمال غير شرعية
فهذا لا يعني ان البائع مسئول باي شكل من الاشكال
وهو من الاساس لن يستخرج رخصه باسمه بل
باسم شخص آخر .. يقوم بهذا الدور في مسألة العقارات
ويمكن اجراء بعض الاجراءات كنوع من الاحتراز

وبالتالي فلا مسئولية عليكم
ولكن ؟!!!!!
مسألة العقارات شئ شائك وبها من النصب ا
كثر من الرمل والاسمنت
لذا

امامكم اثنين من الحلول
1=بيع نصيبكم كله مقابل مبلغ مالي محدد .. ولا تثقوا نهائيا في المقاول
ومن يوقع من هم تعرفونهم من الورثة على بعض الاوراق .

2=بيع نصيبكم ... مقابل شقق .. وفي هذه الحالة .. بعد البناء سيكون
هناك خطر عليكم من خلال المتوقع كما حدث مع عملاء عندي حاليا
وهو ان يتم بيع الشقه لشخص أخر واضرب دماغك ف الحيط

وانا اقترح عليك الحل الاول .. مقابل مبلغ نقدي فوري أو كما قلت بعض الاوراق
بس
ما فيش عواطف .. بمعنى قرايب وحبايب ده معناه انهم ممكن هم نفسهم
ينصبوا عليكم دون احساس بانكم ستفعلون لهم شيئا

حاولي تستعيني بمحام خبره في هذه المسائل ممن تثقين فيه لمتابعة هذه الاجراءات
والتفاوض معهم لمنحهم احساس بانكم جديين في حقكم
ولتجنب الحرج لانه متوقع منهم الغدر كما فعلوا من قبل
بهدم العقار دون معرفتكم

خالص تقديري واحترامي
وبالتوفيق ان شاء الله

بارك الله فى سيادتكم لسرعة الرد
المقاول بيدعى انه معهوش سيولة -----وطبعا راى سيادتكم فى الشقق خوفنى جدا
ايه الحل -فى راى سيادتكم للمحافظة على نصيبنا من الارض

يا اما يتصرفوا في فلوس كاش
او الورثه يضمنوا المقاول
وحسب الاتفاق بينكم

ولازم حضرتك يكون معاكي محامي تثقي فيه
عشان العقود والورق ده بيبقى فيه ثغرات
واي زميل فاضل ذو خبره
حيعرف ده

تحياتي

شكرا جزيلا
جزاك الله عنا خير الجزاء

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
استمعت لنصيحة سيادتكم -ولجاءت الى محام
وبالتفاهم مع المقاول مشترى الارض من الورثة -تم ابرام عقد بيع -ونظرا لانه ادعى انه حاليا ليس معه سيولة ----المحامى اخذ عليه وصلات امانه بالثمن بخط يده وبصمته وبدون تاريخ ---وفى ورقة مستقلة حدد اوقات دفع كل وصل امانه
اما عقد البيع فلم يعطيه نسخة -على اساس نسخته ياخدها لما يتم دفع الثمن الكلى -واعطانا النسختين
ومر ميعاد دفع الوصل الاول -ولم بدفع -بحجة سيولته كلهابيبنى بيها علشان يبيع ومن البيع يعطينا فلوسنا
ومر ميعاد دفع الوصل ا لثانى بنفس الحجة
والمحامى قال نتخذ الاجراءات ضده
سيدى اريد نصيحة سيادتكم ---ما هو التصرف السليم تجاه هذه المشكلة وهل يوجد حل اخر غير المحاكم -البطيئه----خاصة فى ظل الظروف الامنيه الحالية
جزاكم الله عنا خير الجزاء

السلام عليكم ورحمة الله

بالنسبة لهذه المسألة لن يستطيع سوى محاميك
نفسه القريب من المشكلة حلها
لانه الاجدر على رؤية الموضوع على ارض الواقع

وعموما
مسألة انتظار المال ليست جيده
وعليكم للاسف الاستيلاء على شقق من العقار
لاجباره على الدفع ..
او التفاهم

وكما قلت محاميكم المباشر هو الاجدر على تحديد الانسب لكم
من حيث اجراء عملي