X

بيع شقة مشتراه بعقد تخصيص

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اما بعد

    لقد اشتريت شقة فى مشروع اسكان مبارك للشباب منذ سنتين بالشيخ زايد وعند اكتمال سداد ثمنها للشركة

    طالبتهم بعقد بيع نهائى بدل من عقد التخصيص الاخضر الذى معى فأجابنى المهندس المسؤل بأن هذا العقد الذى

    معى يعتبر عقد بيع نهائى فهل هذا صحيح ؟ واذا حبيت ابيع الشقة فهل يكون البيع بتوكيل أم بعقد بيع ابتدائى مع

    اعطاء المشترى عقد التخصيص الذى معى أم اقوم بالتنازل له عن الشقة لدى الشركة مع تغيير اسم المشترى

    فى عقد التخصيص أم هناك طريقة أخرى لاتمام وصحة البيع ؟



    الرجاء سرعة الرد وجزاكم الله خيرا


  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5088 
    • 120 
    • 163 

    #2
    عليكم السلام

    يكفيك فى حالة البيع
    بعد قيامك بكامل الثمن
    أن يتم بعقد بيع ابتدائى
    وتسليم عقد التخصيص
    مشفوعا بتنازلك عن الشقة ...
    Comment
    • إستشارة قانونية
      Thread Author
      استشارات قانونية
      • Sep 2018 
      • 6414 

      #3
      الرجاء الأفادة في حالة عدم أكتمال الئمن و هناك أقساط علي الشقة فكيف يمكن بيعها.
      هل عقد أبتدائي + توكيل عام.
      أرجو التكرم برسعة الأفادة و لكم جزيل الشكر.
      Comment
      • gamal gamal
        محامى ومستشار قانوني
        • Sep 2018 
        • 5088 
        • 120 
        • 163 

        #4
        نعم بعقد ابتدائى ينص فيه على التزام
        المشترى بسداد باقى الأقساط المستحقة
        عليها كاملة .......
        وأيضا يتم عمل توكيل بالادارة ....
        وايضا يتم تسليم عقد التخصيص
        واقرار بالتنازل عن هذا العقد ...
        ثم
        عمل دعوى صحة توقيع على عقد
        البيع ......
        وهكذا يكون الأمر تمام وزى الفل ...
        Comment
        • إستشارة قانونية
          Thread Author
          استشارات قانونية
          • Sep 2018 
          • 6414 

          #5
          شكرا جزيلا و بالرك الله فيك.
          Comment
          • إستشارة قانونية
            Thread Author
            استشارات قانونية
            • Sep 2018 
            • 6414 

            #6
            اقتباس
            Originally posted by نورا احمد
            السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
            انا والدي عنده شقة ايجار قديم وعايز يكتبهالي انا واخواتي باسمنا هل ده ينفع ولا ما ينفعش علشان ايجار
            واذا كان ينفع هل يجوز ان يكتبها بدون اذن المالك الأصلي ولا لازم موافقة المالك الأصلي أولا( أرجو أن يكون الرد واضح لأني لا أفهم في القانون).......أرجو الرد سريعا جدا
            Comment
            • gamal gamal
              محامى ومستشار قانوني
              • Sep 2018 
              • 5088 
              • 120 
              • 163 

              #7
              عليكم السلام

              الشقة الايجار لا يصح أن يكتبها المستأجر الأصلى
              لأولاده لا بيعا ولا إيجارا لأنها ليست ملكا لوالدكم ..
              ولكنكم
              تستفيدوا من عقد الايجار المحرر بإسم والدكم والقانون
              يعطيكم الحق فى أن تستفيدوا من إستمرار الايجار حتى
              بعد وفاة والدكم - أطال الله عمره - ولا يستطيع المالك
              أن يخرجكم من هذه الشقة . لأن العقد يمتد إليكم بقوة
              القانون ............
              Comment
              • إستشارة قانونية
                Thread Author
                استشارات قانونية
                • Sep 2018 
                • 6414 

                #8
                اشكركم لحسن اهتمامكم واتمنى لكم التوفيق

                انا قريت استشارة قانونية بتقول ان المستأ جر لمحل( ايجار قديم) من حقه انه يبيع المحل ويعطي نصف ثمنه للمالك الأصلي وما اعرفش اذا كان الكلام ده صح ولاغلط والا انا اللي فهمت غلط ولو كان الكلام ده صح هل ده ينطبق على الشقةالايجار القديم
                Comment
                • gamal gamal
                  محامى ومستشار قانوني
                  • Sep 2018 
                  • 5088 
                  • 120 
                  • 163 

                  #9
                  نعم هذا الكلام صحيح فى المحلات ..
                  أما الشقق السكنية فلا .....
                  Comment
                  Working...
                  X