لدينا شقة بعقد إيجار قديم محررفى شهر 6/1996 بإسم والدتى وموقع عليه من أربعة ملاك وعنوان المالك المدون بالعقد غير واضح حيث أنه مكتوب اسم القريه والمحافظة فقط...وقد أتفق على توزيع العمارة بين هؤلاء الملاك بحيث اننا سوف ندفع لشخص واحد منهم ولاكن لم يصلنا أي إخطار كتابى ولم نوقع على أى أوراق تفيد الزامنا بدفع الأجرة لأحد الملاك دون الأخرون وبدأنا بالدفع لأحدهم مع أخذ إيصال موقع منه وكان هذا الإتفاق شفهى وفى الفترة الأخيرة حدثت مشاكل بيننا وبين المالك الذى يقوم بأخذ الأجرة منا وانقطع عن استلام الأجرة من حوالى 6 أشهر ولا نعلم له عنوان أو أى مكان ... فماذا نفعل هل نقوم بدفع الأجرة لشخص أخر من الملاك مع أخذ إيصال موقع منه بذلك ام من الأفضل دفع الإيجار فى المحكمة مع العلم أننا لا نعرف أى عنوان للمالك ... وفى حالة الدفع فى المحكمة ما هى الإجراءات الصحيحة التى يمكن إتخاذها فى ظل هذا العقد من ناحية العنوان ووجود أربعة ملاك للعقار.
المالك لا يأتى لأخذ الأجرة ولا أعرف له عنوان...أفيدونى أفادكم الله
مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ
-
السلام عليكم
أولا القد الخاص بكم ليس قانون قديم !!!
وانما هو قانون جديد فاحذر ............
ثانيا : قم بدفع الأجرة بموجب انذار عرض الأجرة
باسم كل الملاك على عنوان أحدهم أو الموجود فى
العقد . مع ملاحظة أن القرى فى مصر يكفى فيها
اسم الشخص والقرية فقط ........
فإن لم يصل فلك أن تضع الأجرة على عنوان أى أحد
من الملاك الآخرين ولكن باسم كل الملاك ......Comment -
جزاك الله كل خير على الإهتمام...
العقد وجدت به جملة (لأجل غير مسمى) وحضرتك قلت لى أنه عقد جديد فما ضرر ذلك ...
وفى حالة الذهاب إلى المحكمة هل لابد من أخذ محامى موكل عن صاحب العقد أم نستطيع فعل ذلك بدون محامى ... وهل فى حالة الدفع لمالك أخر حيث أن علاقتنا بأحدهم جيدة جدا هل هذا يجزئ أم الأفضل الدفع فى المحكمة... وكيف أعرف أن الإيجار لم يصل اليهم لكى أضعه على العنوان بأسمهم جميعا وهل من المفيد لنا تسجيل العقد فى الشهر العقارى وهل من الممكن أن نقوم بتسجيله بدون تواجد الملاك... ولكم جزيل الشكر... متآسف عل الإطالة.Comment -
نعم العقد محدد المدة يخضع للقانون الجديد
وبستطيع المالك انهاء العقد فى أى وقت
رغم وجود عبارة ( لأجل غير مسمى ) !!!
وعموما
اذهب الى محام ليقوم هو بتنفيذ ما ورد أعلاه
فهذا هو الصحيح قانونا ..........
ولا يشترط تسجيل هذا العقد ..........
والدفع لا بد عن طريق انذار عرض
أفضل وأقوى ................Comment
