لدى شخص ارض ملك وضع يد ليس لها اوراق رسمية فكيف يمكن شراءها منه قانونيا وما المتبع فى هذه الحالة ؟ وهل يمكن للبائع توثيها وتسجيلها باوراق رسمية قبل بيعها
كيفية شراء ارض ملكية وضع يد
مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ
-
السلام عليكم
أخى الكريم
شراء مثل هذه الأرض مغامرة كبيرة
لأنها مجرد وضع يد ولا توجد لها أوراق ملكية ...
لذا توقع أن تشتريها مرة ممن يدعى أنه مالكها ..
ثم بعد ذلك
يظهر من يدعى أنه مالكها وهكذا ............
والأخير أنها غير مضمونة العواقب ........
Comment -
اقتباس
Originally posted by ddsfComment -
يا غالى
لا يمكن تسجيلها الا اذا اشترتها رسميا من الدولة
اذا وافقت على ذلك ..........Comment -
اقتباس
Originally posted by ddsfComment -
نعم
ادارة الأملاك هى البائع الرسمى عن الدولة فى كل حى !!!
أما الأراضى الجديدة فالهيئة العامة لمشروعات .... هى المخولة بالبيع
للأراضى الجديدة التى تقع خارج زمام المدن .....
وهكذا ...Comment -
اقتباس
Originally posted by ddsfComment -
اذا كنت واضع اليد فمن حقك تقديم
طلب لادارة الأملاك لشرائها ....
ويتم بحث الطلب ....
أما اذا كنت من غير واضعى اليد
فيجب ان تكون الأرض ليس لأحد حق عليها ...
Comment -
اقتباس
Originally posted by ddsfComment -
ولا يهمك يا غالى
وضع اليد بيكون بالاقامة فيها او بالبناء عليها
أو استعمالها بأية طريقة ....
كما يجب ان تلاحظ :
أن تاريخ وضع اليد له أهمية كبيرة فى تحديد سعر المتر للأرض .
فاذا كان وضع اليد من مدة طويلة قل سعر المتر للأرض ..
ولكن :
لا يجوز أن يقل سعر المتر فى القرى عن 25 جنيها مصريا .....Comment -
اقتباس
Originally posted by ddsfComment -
الأمر غير ذلك تماما !!!
أراضى الدولة تباع لمن هو واضع اليد عليها
منذ مدة طويلة بالسعر الذى ذكرته لك ...
ولجنة من أملاك الدولة هى التى تحدد ذلك ....
فى ضوء القرارات والتعليمات ....
ومن المعلوم للكافة أن أراضى الدولة ليس لها
أية أوراق الا من يوم أن تخصص لك ....
كل التحية يا غالى ......Comment -
اقتباس
Originally posted by ddsfComment -
هكذا
يختلف الوضع وكل مالك هو الذى يحدد سعر أرضه .
والأرض المسجلة فعلا يكون سعرها أعلى وبيعها أسهل
من غيرها ..........
Comment -
اقتباس
Originally posted by ddsfComment
