X

المشاع

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

Collapse
 
  • Page of 1
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 
    • 3 
    • 0 
    #1
    السلام عليكم يا سيادة المستشار

    نمتلك منزل عن مورثنا المتوفى واسكن فى شقه وما زال المنزل مشاع واريد اخلاء الشقه واريد تسكينها الى ساكن غريب هل يجوز لى تحرر عقد ايجار للساكن وما زال المنزل مشاع ارجوا الافاده والرد

    وكل عام وانتم بخير


    Register to view the link
    Tags: المشاع
  • gamal gamal
    gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5090 
    • 121 
    • 165 
    #2
    عليكم السلام

    يحق لك قانونا تحرير عقد إيجار
    عن الجزأ الذى تحت يدك لحين
    قسمة العقار بين الشركاء على الشيوع ..

    ولكن لمدة ايجارية بسيطة لا تتعدى تسع سنوات ...
    Comment
    • إستشارة قانونية
      إستشارة قانونية
      Thread Author
      استشارات قانونية
      • Sep 2018 
      • 6414 
      • 3 
      • 0 
      #3
      السلام عليكم يا سيادة المستشار القانونى
      يوجد لنا ورث على المشاع عبارة عن منازل وارض فضاء هل يجوز لى ان اقوم ببناء منزل على الارض بدون علم باقى الورثة وهل هذا قانونى بوضع اليد وما هى المدة القانونية للميراث على المشاع وما هى الحلول المقترحة من سيادتكم لبناء منزل لانى فى حاجة شديدة للمنزل بدون اللجواء للدعاوى التى تستغرق سنوات فى المحاكم وباقى الورثة رافضين ان نعمل شرط اتفاق بيننا ما هو الحل من فضلك
      Comment
      • gamal gamal
        gamal gamal
        محامى ومستشار قانوني
        • Sep 2018 
        • 5090 
        • 121 
        • 165 
        #4
        السلام عليكم

        الأفضل أن يكون بعلم وموافقة الورثة .
        والا فلا داعى لذلك ...

        وان كانوا متعنتين معك فيمكنك الضغط عليهم
        بعرض نصيبك على المشاع للبيع والاعلان
        عن هذا البيع وساعتها ستضعهم فى موقف حرج
        إما أن يشتروا وإما ان ينتظروا غريبا يستطيع
        أن يتعامل معهم ...
        وساعتها يمكنك شراء قطعة أرض بديلة بعيدا عنهم ...

        أو

        عليك رفع دعوى فرز وتجنيب ان اضطررت الى ذلك ...

        ولا يوجد حل الا ذلك ...............
        Comment
        • إستشارة قانونية
          إستشارة قانونية
          Thread Author
          استشارات قانونية
          • Sep 2018 
          • 6414 
          • 3 
          • 0 
          #5
          شكراً جزيلاً لسيادتكم ولدية بعض الاسئلة
          ما معنى البيع على المشاع وهل يباع كل الورث ام ما يخصنى وكيف احدد ما يخصنى واذا بعت فلا داعى للرجوع الى الورثة وهل توقيعى بالبيع يعتد به وفى حالة اننى شاغل مكان فى الورث هل من حقى بيع هذا المكان فقط ام اى مكان اخر
          ولك كل الشكر والتقدير يا سيادة المستشار القانونى
          Comment
          • gamal gamal
            gamal gamal
            محامى ومستشار قانوني
            • Sep 2018 
            • 5090 
            • 121 
            • 165 
            #6
            البيع على المشاع معناه ان يحل المشترى محل البائع
            فله ان يستغل الشىء مثل ياقى الشركاء أو يتصرف
            فى جزء منها ما دام أنه يدخل فى حدود حصته ...

            والمالك على المشاع له حق بيع نصيبه بموافقة الشركاء
            أو عدم مشاركتهم .....


            أما المكان الذى تشغله أنت فى التركة فهو جزء مفرز
            لك حق بيعه على المشاع أيضا دون موافقة باقى الورثة
            وللورثة أن يشتروا هذا الشىء بالشفعة وبنفس الثمن الذى
            بعت به .......
            Comment
            • إستشارة قانونية
              إستشارة قانونية
              Thread Author
              استشارات قانونية
              • Sep 2018 
              • 6414 
              • 3 
              • 0 
              #7
              اقتباس
              Originally posted by Hany Adel
              البيع على المشاع معناه ان يحل المشترى محل البائع
              فله ان يستغل الشىء مثل ياقى الشركاء أو يتصرف
              فى جزء منها ما دام أنه يدخل فى حدود حصته ...

              والمالك على المشاع له حق بيع نصيبه بموافقة الشركاء
              أو عدم مشاركتهم .....


              أما المكان الذى تشغله أنت فى التركة فهو جزء مفرز
              لك حق بيعه على المشاع أيضا دون موافقة باقى الورثة
              وللورثة أن يشتروا هذا الشىء بالشفعة وبنفس الثمن الذى
              بعت به .......
              Comment
              Previous template Next
              المشاع
              Collapse
              Trending
              Collapse
              Working...
              X