أستاذي الفاضل

بعد التحية

أشتريت أنا وزوجتي شقة تمليك بعقد بيع إبتدائي وتم رفع دعوي صحة توقيع وقبولها في المحكمة

الشقة موضوع النقاش مطلوب تسجيلها في الشهر العقاري مع العلم بالآتي:

1-الشقة آلت الي البائعة (خالة زوجتي) بموجب الميراث الشرعي عن والدتها وتم عمل اعلام الوراثة رقم 54/1974 وراثات المنتزه عن حصة قدرها 18 ط

2- رخصة البيت والعقد الأصلي له موجود ومسجل برقم 1576/1965

3- قسمة البيت بين الورثة هي علي المشاع و لايوجد فرز وتجنيب أو قسمة ترضية

4- الورثة كلهم علي قيد الحياة وهم 4 والدة زوجتي وخالتها وأخوالها الاثنين

5- الشقة لم تكن موجودة قبل سنتين وقامت البائعة ببنائها علي نفقتها الخاصة بموجب رخصة تعلية ثم بيعها لنا مناصفة انا وزوجتي

6- عقد البيع الإبتدائب بين طرفان هما البائعة والمشتريان دون وجود شهود من الورثة

الأسئلة

1-ما هي الأوراق المطلوبة لتسجيل العقد في الشهر العقاري وهل لا بد من وجود محامي أم يمكن تسجيلها بنفسي؟ وإذا كان لابد من وجود محامي ممكن ترشح لنا محامي ثقة با لإسكندرية؟

2-كم الرسوم المطلوبة والأتعاب مع العلم ان مساحة الشقة 80 م

3-هل الفرز والتجنيب او قسمة الترضية العرفية مطلوبة لتسلسل الملكية؟

أعتذر عن الإطالة وفي انتظار ردكم الكريم