معالى السيد المستشار/ السيد بك الجمل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أريد رأيى سيادتك فى موضوع هذه الاستشارة
الموضوع كالآتى :
- دخلت أنا وصديق لى كشركاء فى قطعة أرض (تخصيص خمسة أفدنة) من احدى جمعيات بيع الاراضى سنة 1984 .
- تم التخصيص له بإسمه وكنت أجهل أن التخصيص يشترط أن يكون لواحد فقط وليس لأثنين .
- لم نستطيع التسجيل لأن الجمعية كانت أيضاً غير مسجله للأرض .
- فى عام 1993 أردت أن أبيع نصيبى فجحد صديق عمرى أنً لى نصيب رغم أن بيننا عقد أبتدائى بنصيبى لنصف الأرض سنة 1984 .
- فى عام 1993 فوجئت بحجز دعوى صحة توقيع تنازل عن نصيبى فى هذه الأرض دون أن أعلم فهرعت وتقدمت بطلب فتح باب المرافعة وطعنت على التوقيع المزور علىً أمام محكمة الموضوع . وحصلت على حكم نهائى فى عام 1998 برفض دعوى صحة التوقيع على التنازل المزور .
- أقام صديق عمرى ضدى دعوى فسخ العقد وأستند على أن لدية تنازل منى عن نصيبى فى الأرض . وحصلت على حكم ابتدائى وأستئنافى برفض دعوى فسخ العقد وكان هذا فى سنة 1999 .
- أقمت أنا دعوى صحة ونفاذ للعقد الابتدائي ( الذى أقام هو دعواه بفسخه ) فى سنة 1998 واستخرجت كشف تحديد وأشهرت العريضة . وللأسف لم أستطيع الحصول على حكم بصحة ونفاذ العقد لأن الجمعية لم تكن قد سجلت الأرض .
- علمت من بعض المصادر أن صديق عمرى تنازل عن الأرض كلها لزوجته فى الجمعية .
- أرسلت إلى الجمعية وإلى وزير الزراعة وقتها وإلى جهاز التعمير وإلى الجهاز المركزى للمحاسبات ولعدة جهات أخرى بأن هذا التنازل سوف يضيع حقى فى الأرض .
- سنة 2004 أقمت دعوى صحة ونفاذ جديدة وتداولت وأحيلت إلى الخبير الذى كتب فيها تقرير ممتاز . ثم أحيلت إلى خبير آخر فى 17 / 4 / 2011 . وعند الإنتقال إلى إدارة الجمعية فوجئت بعقد مسجل فى الشهر العقارى من الجمعية إلى زوجة صديق عمرى بناء على التنازل منه إلى زوجته فى الجمعية .
سوف أطلب من المحكمه الإبتدائية (فى ٢٦/٦ ) إن شاء الله بتصحيح شكل الدعوى وأختصم زوجة صديق عمرى !!!
هل أنا أسير فى الطريق الصحيح ؟
ما التصرف الامثل فى هذه الحالة وما الموقف القانونى وهل العبرة بأولأوية التسجيل دائماً ؟
مدى انطباق نص المادة 23 من القانون 136 لسنة 1981 على هذه الحالة ؟
أرجو أن تشير علىً سعادة المستشار ماذا أفعل ؟؟
جزاكم الله خيرا والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته .
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أريد رأيى سيادتك فى موضوع هذه الاستشارة
الموضوع كالآتى :
- دخلت أنا وصديق لى كشركاء فى قطعة أرض (تخصيص خمسة أفدنة) من احدى جمعيات بيع الاراضى سنة 1984 .
- تم التخصيص له بإسمه وكنت أجهل أن التخصيص يشترط أن يكون لواحد فقط وليس لأثنين .
- لم نستطيع التسجيل لأن الجمعية كانت أيضاً غير مسجله للأرض .
- فى عام 1993 أردت أن أبيع نصيبى فجحد صديق عمرى أنً لى نصيب رغم أن بيننا عقد أبتدائى بنصيبى لنصف الأرض سنة 1984 .
- فى عام 1993 فوجئت بحجز دعوى صحة توقيع تنازل عن نصيبى فى هذه الأرض دون أن أعلم فهرعت وتقدمت بطلب فتح باب المرافعة وطعنت على التوقيع المزور علىً أمام محكمة الموضوع . وحصلت على حكم نهائى فى عام 1998 برفض دعوى صحة التوقيع على التنازل المزور .
- أقام صديق عمرى ضدى دعوى فسخ العقد وأستند على أن لدية تنازل منى عن نصيبى فى الأرض . وحصلت على حكم ابتدائى وأستئنافى برفض دعوى فسخ العقد وكان هذا فى سنة 1999 .
- أقمت أنا دعوى صحة ونفاذ للعقد الابتدائي ( الذى أقام هو دعواه بفسخه ) فى سنة 1998 واستخرجت كشف تحديد وأشهرت العريضة . وللأسف لم أستطيع الحصول على حكم بصحة ونفاذ العقد لأن الجمعية لم تكن قد سجلت الأرض .
- علمت من بعض المصادر أن صديق عمرى تنازل عن الأرض كلها لزوجته فى الجمعية .
- أرسلت إلى الجمعية وإلى وزير الزراعة وقتها وإلى جهاز التعمير وإلى الجهاز المركزى للمحاسبات ولعدة جهات أخرى بأن هذا التنازل سوف يضيع حقى فى الأرض .
- سنة 2004 أقمت دعوى صحة ونفاذ جديدة وتداولت وأحيلت إلى الخبير الذى كتب فيها تقرير ممتاز . ثم أحيلت إلى خبير آخر فى 17 / 4 / 2011 . وعند الإنتقال إلى إدارة الجمعية فوجئت بعقد مسجل فى الشهر العقارى من الجمعية إلى زوجة صديق عمرى بناء على التنازل منه إلى زوجته فى الجمعية .
سوف أطلب من المحكمه الإبتدائية (فى ٢٦/٦ ) إن شاء الله بتصحيح شكل الدعوى وأختصم زوجة صديق عمرى !!!
هل أنا أسير فى الطريق الصحيح ؟
ما التصرف الامثل فى هذه الحالة وما الموقف القانونى وهل العبرة بأولأوية التسجيل دائماً ؟
مدى انطباق نص المادة 23 من القانون 136 لسنة 1981 على هذه الحالة ؟
أرجو أن تشير علىً سعادة المستشار ماذا أفعل ؟؟
جزاكم الله خيرا والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته .
