انا وزوجي نمتلك عمارة مكونة من خمسة طوابق وكل طابق ثلاث شقق وحقي فيها يعتبر على المشاع وزوجي كتب في العقد انني لااستطيع تمليك او ايجار الجزء الخاص بي بدون موافقته وتوقيعه الرسمي مع ان العمارة منذ 15 سنة موجودة ولا استطيع ان اتصرف في الجزء الخاص بي سواء بيع او ايجار ولا اعرف اين حقي مع انني معي عقد بنصف العمارة على المشاع فكيف استطيع التصرف في حقي سواء بيع او ايجار وهي على المشاع فماذا افعل ؟ وهل الشرط الذي وضعه لي في العقد السابق بعدم التصرف بالبيع او الايجار هو شرط قانوني يعتد يه؟ وهل استطيع عرض نصف العمارة وهي حقي حسب العقد للبيع على المشاع ؟
نصف عمارة على المشاع
مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ
-
السلام عليكم
هذا الشرط باطل ولكن
لا بد وأن يصدر حكم قضائى بذلك ...
وهل هذا الحظر فى عقد شراءك أنتى فقط ؟
وهل عقد شرائك من المالك القديم للعمارة مباشرة ؟Comment -
السلام عليكم بالنسبة لسؤال حضرتك عن العقد ؟ فان زوجي اشترى قطعة الارض ثم قام بتسجيلها باسمه ثم باع لي نصف الارض ثم قمنا ببناء العمارة مشاركة والعقد مكتوب فيه نصف الارض بنصف العمارة باسمي وعندما اردت التصرف في الجزء الخاص بي فزوجي رفض وانكر توقيعه على العقد فرفعت ضده قضية صحة توقيع والمحكمة حكمت لصالحي بصحة التوقيع وهذا كان سنة 99 وحتى الان لااستفيد منها بسبب هذ الشرط المذكور في العقد الخاص بي وبه وهو عدم التصرف لاحد منا الابالرجوع للاخر وحضرتك مشكورا اجبت علي بانه لي الحق في التصرف في الجزء الخاص بي واذا زوجي اعترض عليه هو اللجوء للقضاء ولكن سؤالي هو هل تقع عليا اي مسالة قانونية اذا قمت ببيع نصيبي في العمارة علما بانها على المشاع؟Comment -
السلام عليكم
لا توجد عليك مسئولية قانونية .
وان كان :
لك أن تنذريه بأنك ترغبين ببيع نصيبك
فى العمارة نظير مبلغ ...... فإن أراد
ذلك فعليه عرض المبلغ عليك .
وان لم يرد عليك فلك أن تبيعيها دون الرجوع اليه .
ولكن :
يظل عليك التزام بأن تبينى هذا الأمر للمشترى ...Comment
