X

عقد قسمة عرفي

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    اولا السلام عليكم امابعد هناك شخص توفى والده وهو عمره 5سنوات وكان لديه ام و اخ شقيق واختين لاب فتم ابرام عقد قسمة عرفي بين الام بأعتبارها وصية على الابناء القصر وبين الاختين لاب ثم قامت الام بشراء نصيب الاختين لاب وعندما كبر الاخ الاكبر قام بشراء الارض من امه وبعد وفاة الام لم يطالب الاخ الاضغر بحقه الابعد مرور اكثر من 33عاما بأخذ نصيبه في ميراث ابيه وامه ولكن اخيه الاكبر رفض بحجة انه هو الحائز للارض الزراعية وانه سقط حقه في الميراث وان العقد العرفي الذي معه والمذكور فيه اسم الام بعتبارها وصية على الابناء طرف اول وبين الاختين لاب ليس له قيمة وكان ينبغي عمل عقد قسمة جديد بينه وبين اخيه بعد وفاة الام فهل هذا صحيح وماذا يفعل ؟ واي دعوى يجب رفعها للحصول على حقه؟

    واسف على الاطالة
  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5088 
    • 120 
    • 163 

    #2
    يا غالى
    هذه القضية تحتاج الى بحث
    من نواحى متعددة وبتأنى شديد

    لأن القانون يعطى الحق للصغير
    القاصر عندما يكبر ان يوافق أو
    لا يوافق على العقد الذى أبرمه الوصى
    وأيضا له حق ابطال هذا العقد وعدم سريانه
    فى حقه .
    فكم سن هذا الصفير الآن .
    Comment
    • إستشارة قانونية
      Thread Author
      استشارات قانونية
      • Sep 2018 
      • 6414 

      #3

      Originally posted by salem salem salem
      السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
      أولاً بخصوص بيع الأم الأرض للأخ الأكبر هل كان عقد البيع بخصوص كامل أو كان انصيبها فقط وكم كان سن الصغير عند البيع لأعطيك أجابه وافيه إن شاء الله
      ثانياً بخصوص عقد القسمه فهو سارى ولاتحتاج عقد جديد
      اما الدعوى التى يجب رفعها فهى تختلف بحسب الأوراق والتفاصيل
      عبد الحميد مصطفى
      المحامى بالأستئناف العلى
      مكتب 195 شارع احمد عرابى شبرا الخيمة اول
      موبايل 0106467734 - مكتب 44715871

      اولا شكرا جزيلا لسيادتكم على الرد والاهتمام اما بعد سن الصغير الان تجاوز الخمسين اما عقد البيع بخصوص نصيبها هي ومسجله في الشهر العقاري وسنه وقت البيع 33عاما مع العلم انه وفق علمي انه لم يطالب بحقه لمدة تزيد33فيسقط حقه بالتقادم فما هي الدعاوى التي يستطيع منه الحصول على حقه مع العلم ان حيازة الارض الارض الزراعية بأسم الاخ الاكبر وكذلك ملكية الارض الذي بنى عليها الاخ ا لاضغر منزل بأسم اخيه الاكبر ووهو حائز للارض لمدة13 عاما وشكرا جزيلا لسيادتكم
      Comment
      • gamal gamal
        محامى ومستشار قانوني
        • Sep 2018 
        • 5088 
        • 120 
        • 163 

        #4
        بما ان الإبن الأصغر أخذ قطعة أرض وبنى عليها
        منزلا خاصا به فيمكنه الاستناد الى أنه يملك وواضع
        لليد ولكن الملكية على المشاع بينه وبين أخوه ..
        Comment
        • إستشارة قانونية
          Thread Author
          استشارات قانونية
          • Sep 2018 
          • 6414 

          #5

          اولا اشكر سيادتك على الرد اما بعد ارجو من سيادتك التوضيح بشأن كيف يحصل الاخ الاضغر على حقه في ميراثه من ابيه في الارض الزراعية رغم انه مر على االحق اكثر من 33 عاما وهل العقد القسمة وهو قاصر بأعتبار الام واصية على اولادها القصر انذاك له الحق في الحصول على حقه رغم ان اخيه حائز للارض لاكثر من 33عاما ؟ وماذا يفعل حيال ذلك ؟ وكذلك الارض التي بنى عليها العقار ملكيتها للاخ الاكبر ومسجلة؟
          Comment
          • gamal gamal
            محامى ومستشار قانوني
            • Sep 2018 
            • 5088 
            • 120 
            • 163 

            #6
            اذا طالب بحقه عن أبيه فهو سقط بالتقادم
            وهو مرور 33 سنة .
            أما
            اذا طالب بحقه استنادا الى أنه مالك على الشيوع
            ويستند الى عقد القسمة المحرر من قبل فهذا حق
            مشروع له على أساس أنه مالك على الشيوع .

            ويحق له اقامة دعوى طرد للغصب مثلا عن الجزء
            المخصص له بموجب عقد القسمة - الذى تم وهو
            قاصر .......
            Comment
            Working...
            X