X

المستأجر الأصلي توفى والإبن يقيم بالخارج

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    السلامعليكم ,



    في شقة ايجار قديم والمستأجر الأصلي توفى وكانت زوجته تقيم في الشقة بمفردها . ابنهم يقيم بالخارج . توفيت زوجة المستأجرالأصلي و الإبن جاء وحضر الجنازة وبعد ذلك سافر وغلق الشقة . ملحوظات:



    1- الإبن يسكن بالخارج ( لدي عنوانه بالخارج )

    2- الإبن يسدد الإيجار سنة كاملة في المحكمة لكن لا يسدد فواتير الكهرباء والمياه

    3- السكان بيشهدو زور بأن الإب نيقيم في الشقة

    4- البواب يشهد بأن الإبن لايقيم بالشقة وأن الشقة مغلقة حتى الأن


    ماالذي يمكن ليان افعل قانونيا ليطرد هذا الشخص المغتصب؟
  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5088 
    • 120 
    • 163 

    #2
    عليكم السلام
    الامر ببساطة شديدة
    من حقك رفع دعوى اخلاء
    لعدم سداد المياه ....
    لان حكمها حكم الاجرة ...

    اما مسالة كونه مغتصب للشقة
    من عدمه فالقضاء ايضا هو الذى
    يحدد ذلك ..... بعد بحث مسالة
    الامتداد القانونى للعقد ..
    Comment
    • إستشارة قانونية
      Thread Author
      استشارات قانونية
      • Sep 2018 
      • 6414 

      #3

      شكرا على الرد بس عندي سؤال بس قبل السؤال عايزة اتأسف أولا عن العربي بتاعي عشان أكيد هتلاقي أخطاء كتيرة في )الspelling ) لإن العربي مش اللغة الأساسية و معظم حياتي كان بالخارج و بستخدم برنامج Microsoft Maren وGoogle Translate عشان اكتبلك فاسمحني
      لو رفعت دعوي اخلاء لعدم سداد المياه لو هو راح سددها (بعد رفع الدعوى ( مش كده الدعوى تشطب ؟ كمان لما سداد الإيجار في المحكمة (10 جنيها في الشهر ) قل في المحضر أن المبلغ ده (اجمالي 120 ) للايجار و لمستحقات الإيجار !!! و المحضر ده متحرر على يد محامي !! هل المحضر ده يحميه من رفع دعوى اخلاء لعدم سداد المياه على علم ان الإيجار المذكور في كشف المشتملات هو 10 بدون مياه أو كهرباء ؟
      لو رفعت دعوى لعدم اقمته بالشقة حتى بعد وفت المستأجر الأصلي وزوجة المستأجر الأصْلي و أنا عندي عنوانه بالخارج و كمان أكيد يظبط بشهاهدة تحركات لكن السكان يشهدوا زور بأن هو يقيم في الشقة هل من الممكن أن شهادة السكان تستبدلها شهادة البواب الذي يشهد انه ليقيم بالشقة؟
      شكرا مقدما على الرد


      N.B. I have cut & paste my first post here because I realized that the program I use to write in Arabic connected words together…
      آسفة على اللخبطة
      Comment
      • إستشارة قانونية
        Thread Author
        استشارات قانونية
        • Sep 2018 
        • 6414 

        #4
        نسيت حاجة مهما أنا كمان عندي عنوان شغله بالخارج
        Comment
        • gamal gamal
          محامى ومستشار قانوني
          • Sep 2018 
          • 5088 
          • 120 
          • 163 

          #5
          ولا يهمك يا غالى عربى مكسر احسن من مفيش ...
          المهم
          القيمة الايجارية الموجودة فى العقد هى الاساس .
          استهلاك المياه يجب دفعها مع الايجار ....
          والا يحكم بالاخلاء ..
          واذا تم سداد استهلاك المياه بعد رفعك للدعوى
          فستكون سابقة قضائة على المستاجر واذا تاخر
          مرة اخرى عن سداد الاجرة او المياه يتم الحكم
          بطرده للكرار وحتى لو سدد بعد ذلك ....

          ودعوى الطرد لترك المسكن من الممكن رفعها
          اذا ترك المستاجر الشقة المستاجرة دون استخدام
          لمدة من الزمن ...... كما يكن بحث حقه فى الامتداد
          القانونى من عدمه ....
          Comment
          • إستشارة قانونية
            Thread Author
            استشارات قانونية
            • Sep 2018 
            • 6414 

            #6

            شكرا على الرد
            Comment
            Working...
            X