عليكم السلام

أنصحك يا غالى بعدم البيع الا كاش
لا عربون ولا غيره ............

الأفضل لك انتظار بعض الوقت أفضل
من قبض عربون أو البيع بجزأ متبقى ...

هذا رأيى ولك الاختيار ............

وعموما :

استلمت أنا ............... المقيم ................
مبلغ وقدره ............ جنيها ( فقط مبلغ ... ألف جنيه )
كمقدم بيع ( عربون ) الشقة الكائنة بالعنوان ....................
على أن يسدد الموعود له بالبيع باقى المبلغ وقدره ...... جنيها
( .... جنيها ) فى موعد أقصاه ..........
وفى حالة عدم سداده المبلغ فى الموعد المحدد يصبح هذا الوعد
بالبيع لاغيا ولا أثر له قانونا . ولا يحق للسيد ........... استرداد
مقدم البيع ( العربون ) ويعتبر تعويضا للواعد عن فترة انتظاره ...

هذا الوعد لم يقترن بتسليم المبيع أو اعطاء أية حقوق للموعود له بالبيع
ولا يحق له مجرد دخول العقار أو استلامه أو تقرير أى حق عليه له أو لغيره .

ويقر السيد ............ بعدم تعرضه ماديا او قانونيا للشقة موضوع هذا الوعد .

كما يقر بوجود حيازة هذه الشقة بحيازة مالكها السيد .................. فى مواجهتى
ومواجهة أتباعى وخلفائى .

يقر الموعود له بالبيع بأحقية السيد .................. بعرض الشقة موضوع هذا الوعد
للبيع للغير فى حالة انقضاء يوم ..................... المحدد سلفا لسداد باقى المبلغ المتفق
عليه فى هذا الشرط ... بلا أية انذارات أو اعلانات أو الحصول على اذن قضائى بفسخ هذا
الوعد أو اتخاذ اية اجراءات قانونية أو غير قانونية ...

كما اتفق الطرفان على غل يد القضاء فى النظر فى بنود هذا الوعد من ناحية تنفيذه أو عدم
تنفيذه أو شروطه أو مدنه أو آثاره بين الطرفين حالا أو مستقبلا .............

كما اتفق الطرفان على عدم المطالبة بأية التزامات أو تعويضات أو أى شىء مالى من طرف
ضد الأخر بخلاف ما سيرد ذكره وهو : -
التزام السيد ........ الواعد بتنفيذ واتمام البيع فور استلامه باقى الثمن المتفق عليه دفعه واحده
قبل التاريخ المحدد او فى التاريخ المحدد لنفاذ الوعد بالبيع بموجب ..................... أو ( تحرير عقد البيع النهائى للشقة ) أو تحرير توكيل خاص للموعود له بالبيع للشقة موضوع الوعد على أن يتم نقل الملكية فى خلال ستة أشهر من تاريخ تحرير التوكيل ......
الطرف الاول الواعد ........................................ . الطرف الثانى الموعود له

................... الشهود
1-
2-