X

مؤجر شقة قانون قديم بتاريخ شهر 6 لعام 1995

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    سيدى تحية طيبة وبعد

    ان مؤجر شقة قانون قديم بتاريخ شهر 6 لعام 1995

    وكانت العلاقة بينى وبين المالك ممتاز

    الى ان توفى وضهر سيدة هى بنت اخت المالكة المتوفاه وقد رفعت له الايجار

    ولم تسلمنى اى وصل لكن هناك شهود باستلام الايجار

    فؤجت ان تلك السيدة ترسل الى حواله حق و داخل هذه الحوالة ان المالكة المتوفاه قد باعت له العقار بتاريخ 2 / 1 1988

    واكتشفت انه قد عملت محضر اثبات حالة بعدم وجدى فى العين المؤجرة

    ماذا افعل

    هل بهذا الاجراء ممكن ان تلغى عقدى القديم

    او تريد ان تلزمنى بالايجار لتلك الفترة

    ماذا افعل


  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5088 
    • 120 
    • 163 

    #2

    السلام عليكم

    أنت غير ملزم يدفع الايجار لها الامن
    تاريخ اعلانك بحوالة الحق من المالك
    القديم أو ورثته فقط ........
    أما ما جاءك من المالكة الجديدة فهو
    مجرد اعلان فقط وما دام عقدها غير
    مسجل فى الشهر العقارى فليس لها
    الحق الآن فى استلام الأجرة ..

    عموما هى لا تستطيع انهاء عقدك ...

    وعليك باللجوء لمحام جيد تثق فيه يتولى لك
    هذا الموضوع ............

    وعليه لا يحق لها قانونا الزامك بدفع الأجرة الآن !!!
    Comment
    • إستشارة قانونية
      Thread Author
      استشارات قانونية
      • Sep 2018 
      • 6414 

      #3
      تحياتى سيدى
      اقوم بسدد الايجار فى المحكمة باسم الورثة هذا ما تقصدها
      هل من الممكن ان اعترض على حواله الحق تلك ام لا وانتظر ما سوف يقوم به محامى تلك السيدة
      Comment
      • gamal gamal
        محامى ومستشار قانوني
        • Sep 2018 
        • 5088 
        • 120 
        • 163 

        #4

        الأصح أن تقوم بعرض الايجار فعلا
        باسم الورثة ... لأنهم هم الملاك الآن !!!

        ولكن :::

        اذا كان عقد شراء هذه السيدة مسجلا
        فى الشهر العقارى واطلعت عليه فاعرض
        عليها الايجار بانذار عرض فى المحكمة ..
        Comment
        • إستشارة قانونية
          Thread Author
          استشارات قانونية
          • Sep 2018 
          • 6414 

          #5
          هل هناك مشكله فى موضوع محضر اثبات حالة عدم وجدى فى الشقة
          ماذا افعل لهذا المحضر او الاجراء الذى احمى نفسى به
          خاصة وانى خارج الشقة معظم ايام الشهر
          Comment
          • gamal gamal
            محامى ومستشار قانوني
            • Sep 2018 
            • 5088 
            • 120 
            • 163 

            #6
            بالطبع فى مشكلة :: أنها تجهز نفسها
            لرفع دعوى انهاء علاقة ايجارية للترك
            ولعدم وجود أحد بالشقة .........

            نصيحة اهتم بالأمر ووكل محام ليتابع لك
            أمر رفع دعوى عليك من عدمه فى المحكمة
            المختصة مكانيا بالدعوى ...
            Comment
            • إستشارة قانونية
              Thread Author
              استشارات قانونية
              • Sep 2018 
              • 6414 

              #7
              هل لى الحق فى الاعتراض على حواله الحق التى ارسلت الى من عدمه
              وهل لى الحق فى طلب العقد الاصيلى لشراء ذالك العقار
              Comment
              • gamal gamal
                محامى ومستشار قانوني
                • Sep 2018 
                • 5088 
                • 120 
                • 163 

                #8

                نعم لك هذا يا غالى ...
                Comment
                • إستشارة قانونية
                  Thread Author
                  استشارات قانونية
                  • Sep 2018 
                  • 6414 

                  #9
                  وكلت محامى وقام بالاعتراض على حواله الحق
                  وعرض الايجار باسم الورثة فى خزينة المحكمة
                  وقام بمحضر اثبات حالة بوجدى فى العين المؤجرة
                  تمام سيدى او لك ملاحظات
                  Comment
                  • gamal gamal
                    محامى ومستشار قانوني
                    • Sep 2018 
                    • 5088 
                    • 120 
                    • 163 

                    #10
                    هذا تمام
                    ونصيحة ::
                    تابع الكشف فى المحكمة المستعجلة
                    ومحكمة الايجارات برفع دعوى عليك
                    من عدمه ...
                    والكشف فى المحكمة ولو مرة كل شهرين ...
                    Comment
                    • إستشارة قانونية
                      Thread Author
                      استشارات قانونية
                      • Sep 2018 
                      • 6414 

                      #11

                      سيدى تحياتى
                      وصلنى انذار من محامى السيدة يقول انى مؤجر بعقد لمدة مع السيدة صاحبة العقار المتوفاه وتنتهى المدة فى 30 / 9 / 2010
                      وطبعا ليس لهذا العقد اى اصل حيث انى لم اوقع على هذا العقد مع العلم ان عقدى غير محدد المدة ومعى اصالات ايجار بتاريخ قديم يسبق ذالك التاريخ .
                      كما ذكر فى داخل هذا الانذار ايضا ان حواله الحق قد ارسلت لى فى 22 / 2 / 2010
                      وهذا ايضا لم يحدث حيث انه وصلت لى فى 22 / 7 / 2010
                      وله رقم صادر فى المحكمة فى 19 / 7 / 2010
                      ما هو قصد هذا المحامى
                      وماذا افعل لا احمى نفسى
                      Comment
                      • gamal gamal
                        محامى ومستشار قانوني
                        • Sep 2018 
                        • 5088 
                        • 120 
                        • 163 

                        #12

                        ناقش هذا ألأمر مع محاميك يا غالى
                        والعبرة بالمستندات ...
                        Comment
                        • إستشارة قانونية
                          Thread Author
                          استشارات قانونية
                          • Sep 2018 
                          • 6414 

                          #13
                          شكرا لك ولوقتك الغالى
                          Comment
                          Working...
                          X