X

شاركت اخي في بناء ارض ودفعت له وماطل ولم يقوم ببناء شيء

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    سيدي

    بعد التحيه,,,

    فقد اتفقت مع اخي على ان نقوم بأستثمار اموالى وامواله فى قطعه ارض بأن نبنيها ووعدنى وعدا قاطعا بأن يسلمنى نصيبى من البناء بعد سنتين فى شكل شقق وبعد ان دفعت فلوسي له وامانته عليها لم يقوم بالبناء واجل البناء حتى وصلت المده الى 4 سنوات اى تاخير سنتين عن الموعد المتفق عليه ولم استلم الى الان منه اى شي ومدينى موعد استلام منتصف العام القادم والسؤال

    هل لى حق ان اطالبه بفوائد عن تشغيل اموالى فى مشاريع له اخري حيث انه اخذ فلوسي وقام بتشغيلها بمشاريع خاصه به وتربح من ورائها

    هو يقول لى اسباب غير مقنعه عن اسباب تأخيره منها انى واخد منه الشقق بسعر محروق وهو كارمنى فيهم اوى فطبيعى انه يتاخر

    ثم يعود يقولى ان الرخصه تاخرت فى المجمعه العشريه

    وهكذا من طرق المماطله مع ان نيتى وهو يعلم ذلك ان استثمر معه ونكسب او نخسر سوا واشعر بضيق من انه اخذ فلوسي شغلها بمشاريع تخصه وركنى على الرف وضيع على فرص استثماريه بديله فى حين انه هو نفسه اشتغل وبنى فى اماكن اخري وتربح من وراء فلوسي

    ماذا افعل بالله اريد ردا شافيا .

    ابو ياسر


  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5088 
    • 120 
    • 163 

    #2
    السلام عليكم

    خذ معه موقف حازم
    باسترداد مالك أو أكتب
    قيمة ما ستتفقون عليه
    فى شكل شيك أفضل ...

    والواضح أن أخوك غير أمين
    على مالك ..................
    Comment
    • إستشارة قانونية
      Thread Author
      استشارات قانونية
      • Sep 2018 
      • 6414 

      #3

      ياسيدي سؤالى لم يكن طلب استرداد اموالى ولا طلب شيك من اخي سؤالي هو
      - هل من حقى ان اطالبه بفوائد عن الفترة التى قام بتشغيل فلوسي بنشاط خاص به ولم يقوم بالبناء فى الارض المشترك فيها معه ؟ نعم ام لا ؟
      Comment
      • gamal gamal
        محامى ومستشار قانوني
        • Sep 2018 
        • 5088 
        • 120 
        • 163 

        #4

        أولا : لم يقترض منك أخوك حتى تطالبه بفوائد أصلا !

        ولكن : اهماله فى البدء بالمشروع يقتضى مطالبته برد المبلغ أولا ...

        ثانيا : من تاريخ مطالبتك له رسميا برد المبلغ يعطيك القانون الحق فى أن
        تطالبه بالفوائد 4 % من تاريخ المطالبة وحتى تاريخ السداد .
        Comment
        • إستشارة قانونية
          Thread Author
          استشارات قانونية
          • Sep 2018 
          • 6414 

          #5

          جزاك الله خير على الايضاح ولكن يبدو اننى لم استطيع توصيل مشكلتى مع اخي
          فالموضوع ليس المبلغ فالمبلغ يمكن استرداده اى وقت ولكن انا أعطيت له المبلغ منذ 4 سنوات على سبيل اننا شركاء فى بناء قطعة ارض التى سيكون عدد شققها بعد الانتهاء منها 16 شقه يكون نصيبى بعد البناء عدد من الشقق استلمها وانا حر بعد الاستلام فى نصيبى
          ووعد ان ينتهى من البناء فى اقل من سنتين بل هو من ألح وطلب ان اشاركه فيها عشان مكنش معاه سيوله وقتها
          ولكن لم يبنى واخذ فلوسي واستثمرها بمكان اخر بيبنى بمكان تانى وترك القطعه اللى مفروض وعد ببنائها على اننا شركاء فيها
          ولم يبني الى اليوم ومدينى موعد منتصف العام القادم يعنى لسه ادامه كمان 10 شهور
          فاذا طالبت بسحب فلوسي راح يعطينى فلوسي كلها وانا الخسران طبعا لان فلوسي اتجمدت عنده الفتره الماضيه كلها فى حين اننا شركاء منذ البدايه
          ياريت اكون قدرت اوصلك المشكله بشكل واضح
          وسؤالى بطريقه اخري
          بما اننا شركاء ومستثمرين فى بناء قطعة ارض والمسئول عن البناء اخي واخذ فلوسي على نية انه يبنى بها وينتهى خلال سنتين ولم يبنى ووجه فلوسي للبناء بموقع اخر خاص به هو فقط فهل لى حق مطالبته بأن يكون لى نسبة ربح عن تشغيل فلوسي ؟
          واسف للاطاله
          Comment
          • gamal gamal
            محامى ومستشار قانوني
            • Sep 2018 
            • 5088 
            • 120 
            • 163 

            #6
            وعلى أيضا أن أبسط الموضوع أكثر ...

            فكرتك وصلت يا غالى ...
            والرد أن بمطالبتك أخوك بأرباح تشغيل المبلغ
            فسيكون أمامه طريقين :

            الأول : أن يوافق ويعطيك ما ستتفقون عليه ...
            وتنتهى المشكلة عند هذا الحد ..................

            الثانى : أن يرفض ذلك وسيتعلل بأنه لم يقترض منك المبلغ
            وانما هى شراكة لم تبدأ بعد ... وهنا ستضطر إما للموافقة
            أو للمطالبة له رسميا وعرض الأمر على القضاء ...
            وساعتها سيكون من حقك المطالبة بالفوائد 4 % من تاريخ المطالبة
            وحتى تمام السداد كما وضحنا فى المشاركة السابقة ......
            Comment
            Working...
            X