X

طلب استشارة قانونية - قمت بدون اذن كتابى من المالك بتعديل فى الشقة فما الحل

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    السادة الافاضل

    السيد المحترم gamal gamal

    لدى استشارة قانوينة واتمنى ان اجد لها حل لديكم

    انا مستاجر لشقة بقانون الايجار القديم وقمت بدون اذن كتابى من المالك بتعديل فى الشقة

    هذا التعديل عبارة عن تغيير اتجاه باب احدى الحجرات فقمت بفتح باب جديد للحجرة من جهة اخرى غير الجهة الاصلية الموجود بها الباب

    وقد علم المالك بهذا فقام بعمل محضر وجاء مندوب من القسم للمعاينة وفى النيابة تم حفظ هذا المحضر اداريا.

    أريد ان اعرف ما معنى هذا الحفظ الادارى؟

    وهل للمالك الحق بالمطالبة بترك الشقة وكيف سيعود على قانونا ؟

    وما الحل لهذا الموضوع ؟

    علما بانه هندسيا لا يوجد اى ضرر على العقار من فتح هذا الباب

    برجاء الرد سريعا على قدر الامكان ولك جزيل الشكر


  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5088 
    • 120 
    • 163 

    #2
    السلام عليكم

    أخى الكريم

    مجرد التعديل الخفيف والذى لا يتضمن ازالة حائط كامل
    أو كون هذه التعديل لا يؤثر على سلامة العقار ....
    لا يكون سببا لإنهاء العلاقة الايجارية .
    هذه هى القاعده العامة .
    أما تحرير محضر بذلك . وحفظه إداريا ينبىء عن
    أن هذا التعديل لا يؤثر على سلامة العقار ....
    لذا قامت النيابة بحفظ المحضر ...
    وللعلم
    لن يتمكن المالك من انهاء العلاقة الايجارية الا
    اذا كان معه حكم نهائى بأن التعديل يؤثر على
    سلامة العقار أو يهدده بالخطر ....
    لذا :
    من المتوقع أن يرفع دعوى باثبات هذا الضرر
    وسيندب خبير لذلك فى هذه الدعوى .....
    وعليك الحضور والمتابعة مع الخبير حتى يضع
    تقريره .......

    وبالتوفيق
    Comment
    • إستشارة قانونية
      Thread Author
      استشارات قانونية
      • Sep 2018 
      • 6414 

      #3
      شكرا جزيلا اخى الفاضل لردك واهتمامك
      Comment
      • إستشارة قانونية
        Thread Author
        استشارات قانونية
        • Sep 2018 
        • 6414 

        #4

        الأخ الفاضل
        gamal gamal
        لدى سؤال اخر مرتبط بنفس الموضوع
        علمت اثناء تقفيل المحضر ان الذى عاين الشقة
        ليس مندوب من الاسم ولكنه مندوب من الحى حيث قام الشاكى (المالك) وقت تحرير المحضر بعمل بلاغ للحى فى نفس المحضر وبعث الحى هذا المندوب
        فهل هذا المندوب هو الذى سيضع التقرير ؟
        وهل هذا التقرير من الممكن ان يؤثر على قرار الحفظ الادارى للمحضر ؟
        وشكرا لأهتمامك
        Comment
        • gamal gamal
          محامى ومستشار قانوني
          • Sep 2018 
          • 5088 
          • 120 
          • 163 

          #5
          نعم هذا شىء معلوم
          كل الحكاية أنه عند تحرير محضر
          يتضمن هدم أو تعديل أو خلافه
          يقوم قسم الشرطة أو نقطة الشرطة
          بتحرير خطاب للحى للمعاينة وتقديم
          تقرير .......
          وفى جميع الأحوال يتم ارفاق التقرير
          بالمحضر الأصلى ..........
          من باب الاحتياط يمكنك التوجه للحى
          للسؤال عن هذا التقرير . لأن الحى يمكنه
          تحرير مخالفة ضدك وتحول الى النيابة ..
          لذا وجب التأكد .............
          Comment
          • إستشارة قانونية
            Thread Author
            استشارات قانونية
            • Sep 2018 
            • 6414 

            #6

            السيد الفاضل جمال جمال :
            لى سؤال من فضلك فى نفس هذا الموضوع
            لقد جاء الى المالك الذى عمل المحضر - هو واحد من الورثة حيث ان صاحب العقار متوفى - وقال لى ان هذا الباب ما زال مفتوح وبدون اذن وما الى ذلك وحاولت ان اتفاهم معه ولكنه لم يقبل.
            على العلم بان هذا الامر كما ترى منذ ستة شهور تقريبا
            وفى خلال هذة الشهور نقوم بدفع الايجار كالمعتاد - ولكن لوريث اخر -
            فهل لصاحب المحضر الحق فى الرجوع علىّ مرة أخرى ؟
            وشكرا جزيلا لك
            Comment
            Working...
            X