السلام عليكم :
نريد شراء مساحة 200 متر ، منهم 110 متر خفية
المهم البائع قال انه قدم طلب للمحافظة وتم قبوله وهوا اشترى الخفية من الدولة واصبحت ملكه ، وتأكدنا من ذلك وطلع صحيح وفعلا هوا اشتراها من الدولة .
لكن المشكلة ان نظام السداد للدولة هيكون على 15 سنة ، وطبعا هوا عايز يستفيد من الموضوع ده بدل ما يدفع المبلغ مرة واحدة .
ونحن متخوفون بعد البيع لنا ان يعجز هوا عن تسديد الاقساط
هوا قال لنا انه مستعد يعطينا اى ضمان نطلبه ، سواء وصل امانة او اى حاجه تانية .
* فما هو الحل القانونى السليم الذى يضمن لنا انه إذا لم يسدد يكون هوا المسئول وليس نحن ؟
وهل فيه بنود معينة نكتبها فى العقد ؟
وهل هذه البنود قانونية ، ام انه فى حالة عدم السداد سينظرون المالك الحالى للأرض (نحن إن تم الشراء) ؟
ارجو الحل ، ولكم خالص الشكر .
نريد شراء مساحة 200 متر ، منهم 110 متر خفية
المهم البائع قال انه قدم طلب للمحافظة وتم قبوله وهوا اشترى الخفية من الدولة واصبحت ملكه ، وتأكدنا من ذلك وطلع صحيح وفعلا هوا اشتراها من الدولة .
لكن المشكلة ان نظام السداد للدولة هيكون على 15 سنة ، وطبعا هوا عايز يستفيد من الموضوع ده بدل ما يدفع المبلغ مرة واحدة .
ونحن متخوفون بعد البيع لنا ان يعجز هوا عن تسديد الاقساط
هوا قال لنا انه مستعد يعطينا اى ضمان نطلبه ، سواء وصل امانة او اى حاجه تانية .
* فما هو الحل القانونى السليم الذى يضمن لنا انه إذا لم يسدد يكون هوا المسئول وليس نحن ؟
وهل فيه بنود معينة نكتبها فى العقد ؟
وهل هذه البنود قانونية ، ام انه فى حالة عدم السداد سينظرون المالك الحالى للأرض (نحن إن تم الشراء) ؟
ارجو الحل ، ولكم خالص الشكر .
