اخي الكريم عندي استفسار وهوانني قمت بشراء محل تجاري من احد الاشخاص وكان هناك مستاجر موجود بالمحل وقت الشراء وعلي ذلك قمت بعمل عقد ايجار جديد للمستأجر من تاريخ شرائي للمحل في سبتمبر 2009م الى 31 مارس 2010 م علما ان المحامي الذي قام بكتابة العقد اضاف بند انه غير قبل للتجديد بعد انتهاء مدة الايجار وان المستاجر يلتزم بتسليم المحل في الميعاد دون اخطار مسبق ولكن بعد انتهاء المدة رفض المستاجر تسليمي المحل فما هو الاجراء القانوني المتبع في مثل هذه الحالات ؟ وهل اذا وصل الامر الى محاضر ومحاكم يستلزم وقت طويل حتى استلم المحل ؟ افيدوني ولكم جزيل الشكر
X
بخصوص استلام محل من المستاجر بعد انتهاء مدة الايجار
مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ
-
السلام عليكم استاذ جمال ابشرك اني استلمت المحل بعد مناوشات مع المستاجر ولكنه قام بتخريب المحل اثناء نقل اغراضة لدرجة انه انتزع سلوك الكهرباء من الحائط ومفاتيح ووشوش الكهرباء وقام بتخريب عداد الكهرباء وسؤالي هو
ما هو الأجراء القانوني المتبع حيال هذا التخريب ؟
ما هو وضع عداد الكهرباء علما انه باسم المستاجر ويرفض التنازل عنه فكيف احوله باسمي؟
ما هو وضع الضرائب والسجل التجاري وهل اذا كان على المستاجر السابق ضرائب اتحمل انا مسؤليتها علما بان نشاطه كان سيبر ( انترنت) وهل اذا اردت انا فتح نشاط جديد بسجل وبطاقه ضريبية جديده يكون هناك عائق؟
وما هي الاجراءات المتبعه لتامين نفسي قانونيا من تبعات هذا المستاجر؟
وجزالك الله خير
Comment -
بالنسية لمحضر الاتلاف
سيجعل من حقك كمالك ادخال عقد كهرباء جديد
واطلب رفع العداد الجديد لانتهاء مدة ايجار المستأجر
السابق .........
وان رفض الموظف المختص عليك برئيسه حتى تنال
الموافقة بتركيب عداد جديد ........
الضرائب هو الذى سيتحملها لا أنت ...
ونشاطك الجديد سيتم تحرير بطاقة ضريبية جديدة على
نفس العنوان بلا مشاكل .............
وأيضا السجل التجارى .............
Comment -
السلام عليكم استاذنا الكريم جمال
بعدما استلمت المحل من المستاجر القديم اريد ان اقوم بتاجيره مره اخرى ولكني اخاف من تكرار ما حدث مع المستاجر القديم فهل هناك صيغة عقد ايجار تمكنني من استلام المحل بعد انتهاء مدة الايجار دون اللجوء الى المحاكم او الدخول في مشاكل ومهاترات مع المستاجر وفي فترة وجيزه
وشكرا
Comment
بخصوص استلام محل من المستاجر بعد انتهاء مدة الايجار
Collapse
Trending
Collapse