X

بيع بالجدك

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    السادة المحترمين

    عندى شقة ايجار قديم من عام 1986

    وهذه الشقة مؤجرة للآستخدام كما هو مكتوب بعقد الآيجار

    عمل تجارى غير مقلق للسكان

    وحاليا بها مكتب استيراد وتصدير

    هل يمكننى بيع هذه الشقة بالجدك

    وما هى الآجراءات القانونية فى هذا الشأن

    وهل يمكن ان يعترض صاحب المنزل على هذا البيع

    ارجو الافادة

    فاروق


  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5088 
    • 120 
    • 163 

    #2
    السلام عليكم
    نعم يمكنك هذا بعد دفع نسبة المالك فى هذا البيع بالجدك
    وهى نسبة 50 % بعد خصم قيمة المنقولات .......
    ولا يمكنه منعك من هذا البيع ...

    النص القانونى :

    مادة 20
    يحق للمالك عند قيام المستأجر في الحالات التي يجوز فيها بيع المتجر او المصنع او التنازل عن حق الانتفاع بالوحدة السكنية او المؤجرة لغير اغراض السكني الحصول علي 50% من ثمن البيع او مقابل التنازل بحسب الاحوال ، بعد خصم قيمة المنقولات التي بالعين .
    وعلي المستأجر قبل ابرام الاتفاق اعلان المالك علي يد محضر بالثمن المعروض ويكون للمالك الحق في الشراء اذا ابدي رغبته في ذلك واودع الثمن مخصوما منه نسبة ال50% المشار اليها خزانة المحكمة الجزئية الواقع في دائرتها العقارايداعا مشروطا بالتنازل عن عقد الايجار وتسليم العيم وذلك خلال شهر من تاريخ الاعلان . وبانقضاء ذلك الاجل للمستأجر ان يبيع لغير المالك مع التزام المشتري بان يؤدي للمالك مباشرة نسبة ال50% المشار اليها .
    Comment
    Working...
    X