X

هل للذي يملك قيراط علي المشاع من حقه بيع شقه غير مخصصه له وغير مفرزه لكنه مقيم بها فقط

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    ارجو من المستشارالقانوني مساعدتي فأنا في ورطه كنت قد طرحت سابقا اننا عندنا عقار علي المشاع نسكن به ويوجد به سكان والعقار كان لجدي ثم مات عمي فورث ابي فيه ايضا هو وزوجته الاجنبيه واخته وأصبح ابي نصيبه الاكبر لما له من قبل ورث ابوه+ورث اخوه ثم باع والدي لي وسجل البيع المشكله الان انا زوجه عمي تملك قيراط وشقه مقيمه بها امتداد لزوجها المتوفي ولم نقم نتقسيم الشقق ولم نعمل فرز وتجنيب وكل الشقق في العقار علي المشاع الان زوجه عمي تهدد انها ستبيع الشقه فقلت لها ليس من حقك الشقه لنا فيها فأفيدوني افادكم الله فهددتني مره اخري انها ستبيع فقلت لها كيف يشتري احد منك وانتي لا تملكي سند ملكيه للعقار من يأخذ شقه ويدفع فيها مليون او اكثرولن يستطيع ان يسجلها بالشهرالعقاري فهددتني مره اخري وقالت غير مهم حيعمل صحه توقيع ويقعد في الشقه اسفه للاطاله سؤالي ما صحه كلامي الذي قلته لها وهل تسيطيع فعلا بيع الشقه ولو حصل هل القاضي الذي سيرفع امامه صحه توقيع علي عقد الشقه لا يهمه ولن ينظر علي اي سند ملكيه يثبت ما اذا كانت هذه السيده من حقها التصرف ببيع الشقه ام ان يكتفي بالتأكد من توقيع الاشخاص دون التطرق لاي شي ارجو انا بمصيبه وارجو معاونتي انا حاسه بمؤامره ضدي ولا كيف اتصرف


  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5088 
    • 120 
    • 163 

    #2
    السلام عليكم

    بالطبع ليس من حقها أن تبيع ما لا تملكه كله ...

    ولكن :
    دعوى صحة التوقيع لا يملك القاضى فيها الا أن
    ينظر على التوقيع فقط . وليس له دخل فى مضمون
    البيع نفسه بالفعل ...
    حتى لو باع شخص من الجيران منزلكم بالكامل يمكنه
    فى مصر فعل ذلك وأخذ حكم بصحة توقيع على هذا العقد

    لذا :
    اما أن ترفعى دعوى فرز وتجنيب حصتك فى هذا المنزل
    وتختصمى فيها هذه الزوجة . وتتضمن هذه الدعوى منعها
    من التصرف فى أى شىء بالتركة بالبيع أو التنازل للغير
    حتى يتم الفصل فى شأن الملكية ونصيب كل وارث !

    وبهذا تستطيعين أن تهددى أى مشترى على أن يشترى
    منها هذه الشقة !
    لا حل لهذه المشكلة الا الفرز والتجنيب ............
    Comment
    Working...
    X