X

سؤال بخصوص تأجير شارع من الدولة كحق انتفاع

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    بسم الله والصلاه والسلام على رسول الله



    السيد المستشار تحية طيبة وبعد



    اقدم لسيادتك استفسار بخصوص التأجير من مجلس المدينة

    حيث ان لى جارين امام منزلهم عدد 4 محلات حكومية يفصل بينهم شارع بطول 15 متر وعرض 4متر واطل انا على هذا الشارع من الطرف الاخر بناحية مسدودة من تجاة منزلى وكنت قد رخصت رخصة من الوحدة المحلية لبناء الدور الرابع ويوجد فى منزلى غرفة تطل على هذا الشارع كما بينت فتقدم جار منهم بشكوى بانة مستأجر لهذا الشارع املاك دولة بحق انتفاع هومستأجرمترين من عرض الشارع فقط

    وبناء علية قامت الوحدة المحلية بمنعى من فتح الشباك فى الشارع مع انة ملك الدولة وانا سافتح فى المترين المتبقين من عرض الشارع والادوار الاخرى من منزلى بها نفس الفتحات



    فهل يحق لى الايجار لنفس لشارع حتى لوبأثر رجعى وما هو انسب حل لهذة المشكلة

    ملحوظة الجار المجاور لمنزلى لم يفعل شىء هذا الجار يبعد عن منزلى بحوالى 8 امتار



    جزاكم الله خيرا






  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5088 
    • 120 
    • 163 

    #2
    السلام عليكم
    أخى الكريم

    القانون أعطى لك الحق فى فتح مطل
    على ملك الغير بشروط أهمها أن يكون المطل
    فى موازاة رأس الانسان ..... حنى بدون موافقة
    المالك ................
    وان اردت فتح شباك فيمكنك اللجوء الى سداد
    رسوم الانتفاع من مجلس المدينة ............
    Comment
    • إستشارة قانونية
      Thread Author
      استشارات قانونية
      • Sep 2018 
      • 6414 

      #3

      بالله عليك يا استاذ جمال ممكن نصوص القوانين التى تفيد بذلك وارقمها وتواريخ صدورها هذا لن الادارة الهندسية عندنا تقول انه لا يحق لك استئجار شار ممؤجر كحق انتفا لشخص اخر ويقولون لا يحق لك الفتح فية ارجوك

      جزاك الله خيرا
      Comment
      • gamal gamal
        محامى ومستشار قانوني
        • Sep 2018 
        • 5088 
        • 120 
        • 163 

        #4

        تفضل يا غالى



        مادة 819
        (1) لا يجوز للجار أن يكون له على جاره مطل مواجه على مسافة تقل عن متر ، وتقاس المسافة من ظهر الحائط الذى فيه المطل ، أو من حافة المشربة أو الخارجة .
        (2) وإذا كسب أحد بالتقادم الحق فى مطل مواجه لملك الجار على مسافة تقل عن متر ، فلا يحق لهذا الجار أن يبنى على أقل من متر يقاس بالطريقة السابق بيانها ، وذلك على طول البناء الذى فتح فيه المطل

        مادة 820
        لا يجوز أن يكون للجار على جاره مطل منحرف على مسافة تقل عن خمسين سنتيمترا من حرف المطل . ولكن يرتفع هذا الحظر إذا كان المطل المنحرف على العقار المجاور هو فى الوقت ذاته مطل مواجه للطريق العام .

        مادة 821
        لا تشترط أية مسافة لفتح المناور ، وهى التى تعلو قاعدتها عن قامة الإنسان المعتادة ، ولا يقصد بها إلا مرور الهواء ونفاذ النور ، دون أن يستطاع الأطلال منها على العقار المجاور .
        Comment
        • gamal gamal
          محامى ومستشار قانوني
          • Sep 2018 
          • 5088 
          • 120 
          • 163 

          #5
          طبعا هذه المواد من القانون المدنى المصرى
          Comment
          • إستشارة قانونية
            Thread Author
            استشارات قانونية
            • Sep 2018 
            • 6414 

            #6
            طيب ممكن رقم القانون وسنتة
            جزاك الله خيرا
            Comment
            Working...
            X