X

هل من حق المالك والمؤجر اضافة شرط جزائى على المستاجر

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    هل من حق المؤجر طلب تعويض عن كل يوم تاخير عن سداد الايجار فى موعده من المستاجر

    او تعويض عن كل يوم تاخير عن تسليم العين فى موعدها بعد نهاية عقد الايجار قيمة الأجرة الشهرية المتفق عليها هى فقط ويدفعها المستأجر فى أول كل شهرليد المؤجر مقابل الايصال اللازمولا يحق له ايداع الايجار بخزينة المحكمه ولا يجوز له تأخير دفعها لاى سبب عن موعدها فى اليوم الاول من كل شهر ولوفعل ذلك فمن حق المؤجرأن يلزمه بدفع الأجره والمصاريف و توقيع الحجز التحفظي على منقولات المستاجر الموجودة بالعين دون إنذار سابق وفاءا للإيجار المطلوب ويتحمل المستأجر مبلغ مائة جنيه يوميا كغرامه ويعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون إنذار أو تنبيه ودون اللجوء للقضاء فى حالة عدم إخلاء المستأجر للعين محل هذا العقد بعد انتهاء مدة الإيجار يلتزم بان يدفع للطرف المؤجرمبلغ مائة جنيه عن كل يوم تأخير عن تاريخ نهاية هذا العقد حتى يتم اخلاء المستأجر للعين المؤجرة وتسليمها للمؤجر وهذا المبلغ غير قابل للطعن فيه ويدفع للمؤجر بدون قيد اوشرط أو اتخاذ اى إجراءات قانونيه

  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5088 
    • 120 
    • 163 

    #2
    السلام عليكم
    التأخير عن سداد الايجار عن اليوم الأول فى الشهر
    هذا شرط باطل لأنه يخالف القانون .........
    لأنه قانونا يجب على المستأجر الوفاء بالأجرة فى الأسبوع
    الأول من كل شهر ............

    أما فى حالة انتهاء مدة الايجار المذكورة فى العقد . والاتفاق
    على ان يدفع المستأجر عن كل يوم تأخير فى تسليم العين مبلغ
    مائة جنيه . فهو اتفاق صحيح ولا يخالف القانون .............
    اذا وافق المستاجر على ذلك فلا مشكلة ..........
    أو يرفض العلاقة الايجارية بهذه الشروط !!!
    والحقيقة :
    من حق المالك التصميم على موضوع الــ 100 ج يوميا
    لأن لفعال المستأجرين تخلى المالك يطلع من ملكه !!
    وخاصة فى مصر .........
    Comment
    • إستشارة قانونية
      Thread Author
      استشارات قانونية
      • Sep 2018 
      • 6414 

      #3
      جزاك الله كل خير معلهشى سامحنى من كثرة الاسئله وزى ماحضرتك قلت المستاجر السابق جريت وراه فى المحكمه سنه علشان استلم المحل الذى هو مصدر رزقى
      ممكن يكون البند ده هكذا -- قيمة الأجرة الشهرية المتفق عليها هى فقط ويدفعها المستأجر فى أول كل شهر ليد المؤجر مقابل الايصال اللازم ولا يحق له ايداع الايجار بخزينة المحكمه ولا يجوز له تأخير دفعها لاى سبب عن موعدها ولو لمدة شهر واحدولوفعل ذلك فمن حق المؤجرأن يلزمه بدفع الأجره والمصاريف و توقيع الحجز التحفظي على منقولات المستاجر الموجودة بالعين دون إنذار سابق وفاء اللإيجار المطلوب ويتحمل المستأجر مبلغ مائة جنيه يوميا كغرامه بعد هذا الشهر ويعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون إنذار أو تنبيه ودون اللجوء للقضاء
      Comment
      • إستشارة قانونية
        Thread Author
        استشارات قانونية
        • Sep 2018 
        • 6414 

        #4
        ارجو مراجعة هذا البند بعد ان قمت بتعديله
        يتحمل المستاجر مائة جنيه يوميا كغرامه بعد هذا الشهر فى التاخير عند سداد الاجرة
        Comment
        • إستشارة قانونية
          Thread Author
          استشارات قانونية
          • Sep 2018 
          • 6414 

          #5

          قيمة الأجرة الشهرية المتفق عليها هى فقط ويدفعها المستأجر فى أول كل شهرليد المؤجر مقابل الايصال اللازمولا يحق له ايداع الايجار بخزينة المحكمه ولا يجوز له تأخير دفعها لاى سبب عن موعدها ولو لمدة شهر واحد ولوفعل ذلك فمن حق المؤجرأن يلزمه بدفع الأجره والمصاريف و توقيع الحجز التحفظي على منقولات المستاجر الموجودة بالعين دون إنذار سابق وفاءا للإيجار المطلوب ويتحمل المستأجر مبلغ مائة جنيه يوميا كغرامه بعد هذا الشهر ويعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون إنذار أو تنبيه ودون اللجوء للقضاء
          Comment
          Working...
          X