X

سؤال عن عضوية اتحاد الشاغلين - هام

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    بسم الله الرحمن الرحيم



    اخى العزيز اسكن فى عمارة بها اكثر من 90 شقة ومحل نجارى

    وعند توفيق اوضاع اتحاد الملاك واثناء انعقاد الجمعية العمومية

    تقدم مندوب الشركة المالكة بما يفيد ان الشركة مازالت ملكة لعدد

    10 وحدات لم يتم بيعها ومن ثم لها عدد 10 اصوات وذلك وفقا

    للمادة 77 من القانون 119 لسنة 2008

    وانه من حقها الادلاء بالاصوات العشرة فى اختيار اعضاء اتحاد الشاغلين .

    والسؤال : هل للشركة المالكة الاصلية الحق فى الادلاء ب 10 اصوات ولماذا ؟


  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5090 
    • 121 
    • 165 

    #2

    السلام عليكم

    القانون أعطى لكل مالك أو شاغل وحدة فى العقار
    أن يكون عضوا فى اتحاد الشاغليين سواء بسواء
    ولا ضير أن يكون للشركة المالكة أصوات بعدد الوحدات
    وهذا ما هو منصوص عليه قانونا بالمادة 77 التى تنص على :

    مادة77
    يعد عضوا باتحاد الشاغلين كل من يشغل وحدة فى العقار سواء كان مالكا أو صاحب حق انتفاع أو مشتريا يعقد غير مسجل أو مستأجرا لها أو يحوزها بموجب سند قانونى سواء كان شخصا طبيعيا أو اعتباريا . كما يعتبر عضوا باتحاد الشاغلين مالك العقار كله أو بعضه ولو لم يكن من الشاغلين . فإذا تعدد ملاك العقار غير الشاغلين ناب عنهم من يختارونه فى عضويه الاتحاد ، وإذا تعدد الشاغلون للوحدة مثلهم من يختارونه فى العضوية .

    وفى العقارات التى تخضع بعض وحداتها للقانون رقم 4 لسنة 1996 يكون مالك الوحدة هو عضو الاتحاد ويلتزم بأداء اشتراك اتحاد الشاغلين وكافة الالتزامات الأخرى المقررة وفقا لهذا القانون .




    Comment
    Working...
    X