X

استشارة لو سمحت استاذ جمال-والد صاحبى قبل وفاته كان فى شقه من غير عقد ايجار فما موقف صاحبى

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    السلام عليكم استاذ جمال

    كنت عايز استشير حضرتك في موضوع وياريت تساعدنى فيه

    ليا واحد صاحبي عايش في البيت المجاور لى هو ووالدته واخوه الصغير بعد وفاة والده بس للاسف الشقه اللي هما فيها والده كان بانيها من فلوسه لكن كان صاحب البيت عطيها لهم من غير عقد علشان والده كان شغال عندهم في الشركة وبيعتبروه واحد منهم بس طبعا دلوقتي والده توفي وصاحب البيت عايز يهده ويبني عمارة جديدة وكبيرة ايه موقف صاحبي كده هل من حقه انه ياخد شقه جديدة بدل القديمة مع العلم ان كل الاوراق التي تخص صاحبي وامه واخوه كلها علي عنوان البيت ده شهادات الميلاد والبطاقة الشخصية لصاحبي وامه واخوه وكمان في عداد الغاز بأسم صاحبي والتليفون كمان بأسم صاحبي بس المياه للبيت كله وعداد الكهرباء بأسم صاحب البيت وهما بقالهم 25 سنه عايشين في الشقه ديه ياريت تقولي ايه الحل في الموضوع ده علشان صاحبي يضمن حقه يعني كده صاحب العمارة ممكن يترده في الشارع ومايدلوش شقه تانيه بعد السنين ديه كلها ولو في حل علشان صاحبي يضمن حقه يبقي ازاي وخصوصا ان صاحب البيت ناوى يبيع البيت لمقاولين علشان يبنوه من جديد ... ياريت حضرتك تفيدنى في الموضوع ده وجزاك الله خيرا



  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5088 
    • 120 
    • 163 

    #2
    السلم عليكم
    طبقا للقانون يحق للمستأجر او أولاده
    اثبات العلاقة الايجارية بكافة طرق الاثبات
    ومنها البينة والشهود ....
    فممكن بشهادة الشهود أن يثبتوا أنهم
    مستأجرين هذه الشقة من 25 سنة .
    Comment
    • إستشارة قانونية
      Thread Author
      استشارات قانونية
      • Sep 2018 
      • 6414 

      #3
      شكرا لحضرتك علي ردك علي الموضوع
      بس في نقطة مهمة انه مافيش اي اوراق تثبت ملكيتهم للشقه
      بالنسبة لشهادة الجيران وعقد الغاز والتليفون والبطاقات الشخصية واي اوارق علي عنوان الشقه هل كافيه لضمان حقهم
      Comment
      • gamal gamal
        محامى ومستشار قانوني
        • Sep 2018 
        • 5088 
        • 120 
        • 163 

        #4
        نعم كافيه .
        ولا يشترط للمستأجر القديم
        أن يكون معه عقد ايجار .
        Comment
        • إستشارة قانونية
          Thread Author
          استشارات قانونية
          • Sep 2018 
          • 6414 

          #5
          بس هو مش مستأجر ده كان يعتبر كمالك للشقه بس للاسف مكنش في عقد لانه لو مستاجر ممكن المحكمة حتطلب ايصالات الايجار ممكن حضرتك تفيدنى في النقطة ديه ؟؟؟
          Comment
          • gamal gamal
            محامى ومستشار قانوني
            • Sep 2018 
            • 5088 
            • 120 
            • 163 

            #6
            يا غالى

            مفيش حاجه اسمها مالك بدون عقد بيع
            يعنى الناس أعطوه المكان يقعد فيه ويبنى
            ماشى بس الآخر أنتم ناويين تعتبرونه ملككم
            يا أخى هذا حرام والله .

            يعنى تكلفة البناء نعتبرها بقيمة الأجرة للمكان
            طوال هذه الفترة !

            أخى الكريم

            ان ادعيت ا ن المكان ملكك ستطالب بتقديم
            عقد الشراء الخاص بك . والا فأنت غير مالك

            وان قلت أنك مستأجر

            فان طالبك المالك بالايجار فله أن يطالبك بآخر أجرة
            لمدة خمس سنوات فقط
            حتى ولو لم يكن معك ايصال واحد ...
            Comment
            • إستشارة قانونية
              Thread Author
              استشارات قانونية
              • Sep 2018 
              • 6414 

              #7

              تمام حضرتك
              يعني كده صاحبى يعتبر في حكم المستأجر حتي لو مش معاه اي عقود للشقه لكن هل من حقه انه صاحب البيت يوفر ليه شقه في البيت الجديد او في اي مكان اخر زي باقي السكان اللي في العمارة اللي هما برضو مستأجرين وليس ملاك بس معاهم عقد ايجار قديم ؟
              ولو طلب ايجار اخر 5 سنوات حيقدر الايجار ازاي ؟
              وهل سهل يطرده من الشقه وفي اي حاله ممكن يترده من الشقه ؟؟ واسف غلبتك معايا
              Comment
              • gamal gamal
                محامى ومستشار قانوني
                • Sep 2018 
                • 5088 
                • 120 
                • 163 

                #8
                بالضبط نعتبره كمستأجر قديم
                ما دام أنهم لا يملكون شراء
                شقة خاصة بهم .
                لأنهم ان كان عندهم امكانية لشراء
                شقة خاصة بهم فى أى مكان ولم يفعلوا
                أثموا جميعا . وكانت يدهم على هذه الشقة
                سرقة واغتصاب ....
                ومسألة الطرد هذه مسألة فيها كلام كثير
                وقاضى وخلافه !!
                Comment
                Working...
                X