X

ارجو الافاده على منازعه على محل ايجار قديم وتم تغير العقد فى سنه 2002

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    بعد التحيه على الاساتذه الافاضل المحترمين ارجو الافاده عن



    الاتى :الموضوع انا مستاجر لمحل طبقا للقانون القديم رقم 136لسنه 1986وتم استاجر المحل فى التمانينات ومحتويات العقد انه بالجدك مشاهره خالى من قائمة منقولات وجاء المؤجر فى سنة 2002 بطلب من المستاجر تغيير هذا العقد لزيادة الاجرة بالتراضى مع المستاجر ووافق المستاجر وقامو بتغيير هذا العقد فى هذة السنة ومحتويات هذا العقد انه مشاهره وليس بالجدك وكتب على هذا العقد انه امتداد للعقد القديم وقد توفى المؤجر وجاء الورثة اليوم بطلب الى المستاجر بتغيير هذا العقد لصالح زوجة المتوفى بحجة ان والدهم كتب لها العقا باكمله بيع وشراء بموجب عقد عرفى قبل وفاته (((((((( السوال يطرح نفسة ما هو موقف القانونى تجاه هذا الموضوع وهل اقوم بتغيير العقد لصالحها وما الاجراءات التى اتخذها للحيطة والحذر من هولاء الورثة الذى اشعر يدبرون ليا المكيدة وشكرا لهذا العلم الذى اعطاكم اياه المولى عز وجل ليكون سبب فى ان يستفيد به المجتمع والناس)))))))


  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5090 
    • 121 
    • 165 

    #2
    السلام عليكم
    أخى الكريم
    مسألة الملكية لا دخل لك بها لأنها قد تكون
    مصيدة ومكيدة لك بالفعل ..........
    لأن القانون يشترط أنه فى حالة بيع العقار
    يجب على المالك القديم أن ينذر المستأجر
    بأنه باع العقار الى فلان .......... وأن هذا
    الفلان ........... يستحق الأجرة الشهرية
    ابتداء من 000/000/0000
    وهذه فى القانون اسمها ( حوالة الحق ) ..
    لذا
    وببساطة شديدة اذا أراد الورثة أن يفعلوا عقد
    البيع هذا فى مواجهتك . على الورثة جميعا بما
    فيهم زوجة المتوفى باعتبارها من الورثة أن
    يرسلوا لك انذار رسمى على يد محضر بأن مورثهم
    فلان ......... قام ببيع العقار الى السيدة /..........
    زوجة المتوفى . وأنها هى التى لها الحق قانونا فى
    تحصيل الايجار .
    ومن تاريخ هذا الانذار يكون لك أن تدفع الايجار الى
    السيدة فلانه أو تغير معها العقد أو أى اجراء قانونى
    ولكن احذر أن تغير العقد بعيدا عن استشارة محامى
    تثق فيه قبل أن توقعه ..............

    وساعتها وجود هذا الانذار بحوزتك يغنيك عن أى تلاعب
    منهم . وكذلك اعتراف جميع الورثة بالبيع .

    وهذا هو الحل القانونى الوحيد فى مسألتك .

    أو يظل العقد على ما هو عليه ...

    وبالتوفيق
    Comment
    Working...
    X