X

قانون الايجارات -عندي مستأجر لمحل بعقد مشاهرة قديم وهل هناك اي ثغرة لاخراج هذا الشخص

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    السلام عليكم ورحمة الله

    عندي مستأجر لمحل بعقد مشاهرة قديم وهو لديه مشاريع اخري مما جعله ليس بحاجة لهذا المحل فتركه لاخيه وهو الذي يعمل به ليل نهار ولكن لا اعرف هل تنازل عنه له ام يتركه هكذا لاخيه علي فكرة عقد الايجار ب 80 جنيه رغم ان المحلات المجاوره الان لا تقل عن 700 جنيه



    اود علم حضرتك ايضا ان عقد الايجار الخاص بهذا المحل ضاع مني ولا اعلم كيف حتي اتصرف عند رفع اي دعوي ضده



    من فضلكم عاوز اعرف ما هو الحل وهل هناك اي ثغرة لاخراج هذا الشخص الذي ليس لديه اي رحمة فكم ان حاولت ان اصل معه لحل ودي الا انه يزود بعد مناحات 10 او 20 جنيه فقط

    شكرا وفي انتظار نصيحتكم


  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5088 
    • 120 
    • 163 

    #2
    عليكم السلام
    أولا ما تاريخ هذا العقد ؟
    ثانيا : هناك زيادات وردت فى التعديلات الأخيرة
    للمحلات التجارية . هل تم زيادة الايجار تبعا لتاريخ
    انشاء العقار أم لا .
    ثالثا : لابد من طلب ومعرفة سبب تركه المحل .
    وان لم يكن عليك بتحرير محضر فى قسم الشرطة
    يترك المستأجر القديم للمحل لأخوة بدون سند قانونى .
    وساعتها سيظهر ما يخفونه عنك .

    والمستأجر ما دام ملتزم بالاجرة .
    لا يمكن اخراجه من محله .

    وبالتوفيق
    Comment
    • إستشارة قانونية
      Thread Author
      استشارات قانونية
      • Sep 2018 
      • 6414 

      #3

      حضرتك تاريخ العقد اعتقد كام وسبعين لكني لا اعلم بالتحديد لان العقد ضاع
      اه حضرتك هو بيزود حاليا الزيادة القانونية بس وديا
      انا عاوز اعرف يعني حتي لو اخوه موجود دون اي صفة قانونية من حقه ام لا يعني ممكن استغلها في رفع دعوي بالطرد
      Comment
      • gamal gamal
        محامى ومستشار قانوني
        • Sep 2018 
        • 5088 
        • 120 
        • 163 

        #4
        نعم لو تخلى المستأجر الأصلى
        عن المحل يمكنك رفع دعوى اخلاء .
        ولكن
        لو كان يدير المحل بتوكيل ادارة من
        أخوه أو عاملين شركة مع بعض
        يبقى مش ها تقدر تخرجهم .
        Comment
        • إستشارة قانونية
          Thread Author
          استشارات قانونية
          • Sep 2018 
          • 6414 

          #5
          طب ازاي اثبت ذلك و مش ممكن يقوم عامل توكيل او اي شئ من قبيل ذلك للهروب من ذلك في الوقت اللي ابعتله اي انذار ولا ماينفعش
          شكر ورجاء توصيتي بشي يطلعه وخاصة اني عارف ان اخوه اعد في المحل بدون اي صفة قانونية
          Comment
          • إستشارة قانونية
            Thread Author
            استشارات قانونية
            • Sep 2018 
            • 6414 

            #6
            لو سمحت اعطني ملخص لما افعله وجزاك الله كل خير
            Comment
            • gamal gamal
              محامى ومستشار قانوني
              • Sep 2018 
              • 5088 
              • 120 
              • 163 

              #7
              قلت لك يا غالى سابقا !!!

              ليس بيدك الا اما أن تطلب منه سبب تركه للمحل وديا .
              أو
              تقوم بعمل محضر اثبات حالة وتثبت بأنه ترك المحل لآخر
              وهو أخوه . واطلب المعاينة ساعتها سينتقل من يقوم بالمعاينة
              ويقبت ذلك رسميا . فان كان معه ما يقبت وجود وكالة أو غيرها
              سيقدمها والا سيتم اثبات أن أخوه من يقوم بالنشاط .
              وبعدها يحق لك اقامة الدعوى ...

              ملاحظة هامة :
              المحامى من يقوم بكل ذلك .
              Comment
              Working...
              X