X

امتداد الايجار ( حسبي الله و نعم الوكيل)

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    السلام عليكم و رحمة الله و بركاته



    شقة ايجار قديم العقد مؤرخ سنة 1987 و كانت باسم الاب انا صفتي في هذا الموضوع مالك المهم المستاجر الاصلي توفاه الله و ترك زوجة و ثلاثة اولاد و تزوج الاولاد جميعا منهم من سافر السعودية و منهم من يقطن في محافظة اخري و هكذا و و الزوجة لديها شقتين تمليك و في افخر احياء القاهرة

    ايجار الشقة 6 جنيهات و العقار في حي جيد جدا .

    الزوجة تاتي الي الشقة كل 6 شهور لتدفع لي الايجار عت الستة شهور القادمة و تمكث فيها يومين تلاتة و تمشي الي شقتها بالاسكندرية صيفا و شقتها بحدائق الاهرام شتاء و ياتي اولادها لزيارتها كل شهرين تلاتة

    سؤالي هو طبعا كل شيء بيد الله عز و جل فهل بعد وفاة الزوجة تصبح الشقة من حقي و استطيع الحصول عليها و ما هي طرق الاثبات و هل هذه القدية سهلة و لا هتطلع عيني

    علما بانني وردني كلام علي لسان ابناه الكبير انه بمجرد وفاة والدته سيحول كل اوراقة و اولاده و عناونين مراسلاته علي عنوان الشقة في عقاري و حسبي الله و نعم الوكيل

    افيدوني افادكم الله


  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5088 
    • 120 
    • 163 

    #2
    عليكم السلام ورحمة الله
    أخى الكريم
    بالفعل أصبحت قوانين ايجار الأماكن
    عندنا فى مصر يندى لها الجبين لما تمثله
    من وسيلة ضغط كبيرة على طائفة الملاك
    لصالح المستأجرين ظلما وعدوانا
    المهم
    شرط امتداد عقد الايجار لورثة المستأجر
    أن يقيموا اقامة فعلية لمدة سنة سابقة على
    وفاة المستأجر أو من امتد لها عقد الايجار
    مثل زوجته
    وبالطبع هذا النوع من القضايا يأخذ وقت
    ويتم سماع الشهود فيها وما الى ذلك
    من اجراءات
    وللأهمية
    هناك فى أدراج مجلس الشعب المصرى
    قانون خاص بهذه الشقق ولكن لم تتم
    مناقشته حتى الآن سيتم ادراج زيادة
    فى القيمة الايجارية للمساكن المستأجرة
    قديما
    وبالتوفيق يا غالى
    Comment
    • إستشارة قانونية
      Thread Author
      استشارات قانونية
      • Sep 2018 
      • 6414 

      #3
      طبعا مع الشكر لحضرتك و لكن حضرتك لم تجيبني علي سؤالي هل الشقة من حقي ام لا و ماذا افعل و ما هي الاجراءات

      و كيف اكسب هذه الجولة بشكل صحيح
      Comment
      • gamal gamal
        محامى ومستشار قانوني
        • Sep 2018 
        • 5088 
        • 120 
        • 163 

        #4
        Originally posted by sherif elmasry;1 91 53
        طبعا مع الشكر لحضرتك و لكن حضرتك لم تجيبني علي سؤالي هل الشقة من حقي ام لا و ماذا افعل و ما هي الاجراءات

        و كيف اكسب هذه الجولة بشكل صحيح
        لقد أجبتك يا غالى

        أما سؤالك
        Originally posted by sherif elmasry;1 91 53
        و لكن حضرتك لم تجيبني علي سؤالي هل الشقة من حقي ام لا
        فجوابه

        Originally posted by gamal gamal;1 9 448

        المهم
        شرط امتداد عقد الايجار لورثة المستأجر
        أن يقيموا اقامة فعلية لمدة سنة سابقة على
        وفاة المستأجر أو من امتد لها عقد الايجار
        مثل زوجته
        وبالتوفيق يا غالى
        وهذا واضح
        ان كان أيا منهم يسكن مع المستأجر الأصلى قبل وفاته
        فسيمتد له عقد الايجار والا فلا
        ( يعنى مش ها تقدر تعمل حاجه ان كانوا أو أى حد منهم
        كان يقيم مع المستأجر قبل وفاته
        وتبقى الشقة فى هذه الحالة مش من حقك )

        والعكس بالعكس

        وهذه أنت من تعلمها لا أنا

        أما قولك

        Originally posted by sherif elmasry;1 91 53
        و ماذا افعل و ما هي الاجراءات

        و كيف اكسب هذه الجولة بشكل صحيح

        الجواب


        Originally posted by gamal gamal;1 9 448

        المهم
        شرط امتداد عقد الايجار لورثة المستأجر
        أن يقيموا اقامة فعلية لمدة سنة سابقة على
        وفاة المستأجر أو من امتد لها عقد الايجار
        مثل زوجته
        وبالطبع هذا النوع من القضايا يأخذ وقت
        ويتم سماع الشهود فيها وما الى ذلك
        من اجراءات

        وبالتوفيق يا غالى
        وأيضا واضح يا غالى
        أنه اذا لم يكونوا كلهم أو أى حد منهم يقيم
        مع المستأجر قبل وفاته يبقى حضرتك ها ترفع
        دعوى ضدهم لعدم أحقيتهم فى البقاء فى العين
        وستحتاج هذه الدعوى لشهود ان كانوا يقيموا
        مع المستأجر أم لا


        وبالتوفيق يا غالى
        Comment
        • إستشارة قانونية
          Thread Author
          استشارات قانونية
          • Sep 2018 
          • 6414 

          #5
          اقتباس:
          Originally posted by العزيز9
          السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
          سيدى الفاضل
          عليك باقامه دعوى انهاء علاقه ايجاريه وذلك لانتفاء شروط امتداد العلاقه الايجاريه
          ويجب عليك ان تثبت عدم اقامتهم مع المستاجر الاصلى قبل وفاته بمده سنه
          وتخليهم عن الاقامه بالعين واستقلالهم بمسكن اخر
          ويجب عليك اعلان الدعوى بمحل اقامتهم الحالى وذلك باعتباره على سبيل الاستدلال باقامتهم بمكان اخر
          ويجب تحديد من له حق الامتداد فى حاله الحكم بالامتداد هل هو للزوجه فقط ام الزوجه والاولاد
          ويجب عليك السعى وليس تحقيق نتيجه
          وبالتوفيق
          Comment
          • إستشارة قانونية
            Thread Author
            استشارات قانونية
            • Sep 2018 
            • 6414 

            #6
            اقتباس:
            Originally posted by thatha
            نحن نمر بموقف مشابه مع اختلاف الظروف .والدي كان يسكن في شقه ايجار قديم من 30 سنه و تزوجت فيها والدتي .وعند انجبنا نشانا في بيت جدتي لاجل ظروف عملهم حتى توفت جدتي و اصبحت الشقه من حق خالي و استمرنا في الاقامه في شقه خالي واقامت معنا والدتنا كنا نقيم ايضا مع والدي (اجازه صيف)و لكن قبل و فاته بفتره كنا في شقه خالي .الا ان مرض والدي و سفرنا بيه لمده عام متقطع الا ان توفى .و لا نملك من الدنيا انا و اختي و والدتي غير هذه الشقة .ورفض المالك اعطانا ايصال ايجار هذا الشهر ما هو الوضع القانوني. مع العلم اني كنت ابات معه قبل مرضه .
            Comment
            • إستشارة قانونية
              Thread Author
              استشارات قانونية
              • Sep 2018 
              • 6414 

              #7
              اقتباس:
              Originally posted by thatha
              رفض المالك اعطانا ايصال ايجار هذا الشهر وبعد مفاوضات اعطاني ايصال باسم والدي المتوفي!!. ما هو الوضع الان . ارضى بي هذا الايصال!
              Comment
              • إستشارة قانونية
                Thread Author
                استشارات قانونية
                • Sep 2018 
                • 6414 

                #8
                اقتباس:
                Originally posted by said3hassan
                لك الشكر الجزيل وجزاك الله خيرا
                وهنا سؤال : اذا كانت الزوجة قد امتدد لها عقد الايجار بمجرد وفاة زوجها المستأجر الاصلى وكان يقيم معها احد ابنائها (احد ابناء المستأجر الاصلى) فهل بعد وفاة الزوجة سيمتد الايجار الى هذا الابن بعد امه التى امتد لها الايجار من زوجها ام الامتداد لواحد فقط من ورثة المستأجر الاصلى (الزوجة أو احد الابناء)
                جعلك الله عونا وذخرا
                وصلى اللهم على على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم
                Comment
                • إستشارة قانونية
                  Thread Author
                  استشارات قانونية
                  • Sep 2018 
                  • 6414 

                  #9
                  اقتباس:
                  Originally posted by خالد عبد العاطى
                  ارسلت الى حضرتكم سؤال عن عقد ايجار لمدة 59 سنة هل فى حالة وفاة المستاجر المكتوب باسمه عقد الايجار هل من حق الابناء امتداد العقد لهم وهل من حق المالك طرد الابناء من الشقة وكيف السبيل لحماية الابناء من التشرد بعد وفاة الاب والاعمار بيد الله
                  Comment
                  Working...
                  X