السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
الأخ الكريم الاأستاذ جمال
ارجو المساعدة جزاكم الله خيرا بهذا الأمر لا حرمك الله فردوسه الأعلى
لدي عين مؤجرة على انها محل بمنطقة الشيخ زايد والمستاجر الأصلي فوجئنا بأنه قام بتأجيرها من الباطن لآخر على ان يقوم هذا الاخير بدفع الإيجار وأشترى العدة من هذا الأخير وعمل هو بالمحل ولاننا لسنا اصحاب مشتاكل ونعلمان هذه الامور تحتاج جهد وانا حاليا بخارج البلاد فكان من الصعب التصرف وقلنا لو التزم ودفع الايجار فلا بأس وطبعا يظل بلا عقد باسمه وانما تخرج الايصالات باسم صاحب العقد القديم ولا تخرج ايصالات باسم الجديد ولا يقام عقد ايجار جديد له الا عندما يعطينا النسخة القديمة التي يقول انه اخذها من المستاجر القديم والتي بعد ذلك وبعد ان اتفق على ان يجدد العقد بشروطنا وياتي بنسخة العقد القديمة والمدون فيها حسب كلامه توقيع المستاجر القديم بانه استلم كافة حقوقه وليس لديه حقوق قلنا عندما تاتي بهذا وتقبل بباقي الشروط من تحديد القيمة الايجارية الجديدة وغيرها نكتب لك العقد الجديد وبالفعل انتظرناه واتى يومها وقال نسيته !!!!!!!!!! فالله اعلم ممكن يتخيل انه بهذا يضغط علينا مثلا في شىء او انه بالفعل لا يملكه وطبعا ساعتها لم يكتب اى عقود واحتفظنا بصورة بطاقته وطبعا تليفونات المستاجرين القدامى لا ترد!
المهم انه لم يلتزم الان بدفع ايجار هذا الشهر ونحن نعلم مسبقا بعد رفضنا لعمل عقد جديد له انه سيتلكأ بالأمر والمكتوب بالعقد انه ان تاخر عن شهرين يخرج من المحل ووثقنا هذا العقد بهذه الشروط بالشهر العقاري الان انا خارج البلاد وسيتعب اهلي جدا بهذا الامر واريد ان اعرف ان تاخر الشهر القادم ايضا ولم يدفع الايجار فما الخطوات اللازم على اتباعها؟ ويقال ان توثيق العقد بالشهر العقاري يغنيك عن قضية الطرد ويجعل الامر اسهل في تنفيذه فهل هذا صحيح؟ وكيف يتم اذا
جزاك الله خيرا
الأخ الكريم الاأستاذ جمال
ارجو المساعدة جزاكم الله خيرا بهذا الأمر لا حرمك الله فردوسه الأعلى
لدي عين مؤجرة على انها محل بمنطقة الشيخ زايد والمستاجر الأصلي فوجئنا بأنه قام بتأجيرها من الباطن لآخر على ان يقوم هذا الاخير بدفع الإيجار وأشترى العدة من هذا الأخير وعمل هو بالمحل ولاننا لسنا اصحاب مشتاكل ونعلمان هذه الامور تحتاج جهد وانا حاليا بخارج البلاد فكان من الصعب التصرف وقلنا لو التزم ودفع الايجار فلا بأس وطبعا يظل بلا عقد باسمه وانما تخرج الايصالات باسم صاحب العقد القديم ولا تخرج ايصالات باسم الجديد ولا يقام عقد ايجار جديد له الا عندما يعطينا النسخة القديمة التي يقول انه اخذها من المستاجر القديم والتي بعد ذلك وبعد ان اتفق على ان يجدد العقد بشروطنا وياتي بنسخة العقد القديمة والمدون فيها حسب كلامه توقيع المستاجر القديم بانه استلم كافة حقوقه وليس لديه حقوق قلنا عندما تاتي بهذا وتقبل بباقي الشروط من تحديد القيمة الايجارية الجديدة وغيرها نكتب لك العقد الجديد وبالفعل انتظرناه واتى يومها وقال نسيته !!!!!!!!!! فالله اعلم ممكن يتخيل انه بهذا يضغط علينا مثلا في شىء او انه بالفعل لا يملكه وطبعا ساعتها لم يكتب اى عقود واحتفظنا بصورة بطاقته وطبعا تليفونات المستاجرين القدامى لا ترد!
المهم انه لم يلتزم الان بدفع ايجار هذا الشهر ونحن نعلم مسبقا بعد رفضنا لعمل عقد جديد له انه سيتلكأ بالأمر والمكتوب بالعقد انه ان تاخر عن شهرين يخرج من المحل ووثقنا هذا العقد بهذه الشروط بالشهر العقاري الان انا خارج البلاد وسيتعب اهلي جدا بهذا الامر واريد ان اعرف ان تاخر الشهر القادم ايضا ولم يدفع الايجار فما الخطوات اللازم على اتباعها؟ ويقال ان توثيق العقد بالشهر العقاري يغنيك عن قضية الطرد ويجعل الامر اسهل في تنفيذه فهل هذا صحيح؟ وكيف يتم اذا
جزاك الله خيرا
