X

إلى الأستاذ جمال - سؤال بخصوص دعوى صحة و نفاذ عقد شقة - ضرورى

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    بسم الله الرحمن الرحيم



    أولاً جزاك الله خيرًا على ما قدمته لى من خدمات بخصوص شقتى و محالة إسترجاعها و أسال الله أن يجعلها فى ميزان حسناتكم



    سبق و أن أرشدتى إلى بعض الخطواط و قد أنجزت معظمها وا لحمد لله و لكن بقى شىء بارك الله فيك لم افهمه



    و هذا نص كلامك

    _________

    السلام عليكم

    أختى الكريمة

    يكفيكى إقامة دعوى صحة ونفاذ عقد البيع المحرر

    بينك وبين زوجك واختصام الشركة البائعة لزوجك

    مع ضرورة وجود توكيل قضايا من زوجك لحضور

    محام عنه والاقرار فى هذه الدعوى بالبيع وقبض

    الثمن والتسليم لكى بالطلبات
    ....

    ومع صدور قانون الرسوم الجديد وزيادته خمسة

    أضعاف . فستحضر الشركة للإقرار والتسليم بالطلبات أيضا ..

    وبالطبع هذه الاجراءات ستتم عن طريق محامى من طرفك ....

    وأعانك الله على باقى الاجراءات فى الشهر العقارى ...



    كل مشترى لكى يضمن حقه يقيم

    دعوى بصحة ونفاذ العقد أمام

    المحكمة ويختصم فيها البائع

    واذا كانت الشقة غير مسجلة فى

    الشهر العقارى وجب اختصام بائع البائع

    وهذه اجراءات يعلمها المحامون جيدا

    أختى الكريمة فلا تنشغلى بها ...




    ----------------------





    فأنا أعيش فى دولة أخرى و أعزم أن أسافر إلى مصر الايام القادمة أنا و وزوجى - ماك الشقة الحالى - لإستخراج عقد الشقة الجديد الذى فقد منه , فهل بعد إستخراج عقد الشقة أرفع هذه الدعوى؟ علمًا بانى سأبقى فقط 3 أيام فهل تكفى لإقامة هذه الدعوى , وما هى متطلبات هذه الدعوى - الأوراق المطلوبة - و كيف أجد محامى لتلك الدعوى ؟



    أسالتى كثيرة لكن و الله أملى فى الله ثم فيكم



  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5090 
    • 121 
    • 165 

    #2

    السلام عليكم

    نعم أختى الكريمة يمكنك اقامة هذه الدعوى
    ولكنها كغيرها للأسف الشديد تأخذ وقت كبير
    ولا يمكن تحديد كم من الوقت ستستغرق .
    لأنها تسير فى اتجاهين :-
    الاتجاه الأول فى الشهر العقارى .
    الاتجاه الثانى فى المحكمة ..

    عموما يكفيكى توكيل محام تثقين فيه
    ليتولى هو الأمور القانونية لتسجيل
    هذه الشقة ...

    وللعلم تم اعتماد قانون الرسوم القضائية
    الجديد وتم زيادة الرسوم القضائية الى
    ثلاثة أضعاف فقط . وهو المطبق حاليا ..

    وبالتوفيق
    Comment
    • gamal gamal
      محامى ومستشار قانوني
      • Sep 2018 
      • 5090 
      • 121 
      • 165 

      #3

      الأوراق المطلوبة :-
      1- توكيل رسمى عام فى القضايا منكى للمحامى الذى ستوكلينه .
      2-أصل عقد البيع المحرر بينكى وبين زوجك .
      3-صورة من جواز السفر .
      4-صورة من العقد السابق لزوجك .
      5-صور من سند الملكية للشركة البائعة لزوجك .
      6-ما يفيد سدادكم لأية مصروفات لاتحاد الملاك .
      7-خريطة مساحية من المساحة .

      واذا طلبت أية أوراق تتعلق بالبرج كعقد ملكية وخلافه
      سيتم طلبه من رئيس اتحادالملاك ...

      وبالتوفيق
      Comment
      Working...
      X