X

سوال بخصوص عربــون شقة

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

Collapse
 
  • Page of 1
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 
    • 3 
    • 0 
    #1
    اريد السوال بخصوص شخص ذهب لاشراء شقة ودفع عربون 5000 جنيه واستلم ورقة من صاحب الشقة تفيد انه استلم 5000 جنيه والراجل مضى على كدة



    ولكن بعد اسبوع الشخص ده رجع ف كلامه ولايريد شراء الشقة فهل يحق له استرداد ال 5000 جنيه بموجب الورقة الى مضاها الراجل باستلام الممبلغ .



    وشكرا


    Register to view the link
    Tags: بخصوص, سوال, عربــون
  • gamal gamal
    gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5090 
    • 121 
    • 165 
    #2
    نعم أخى الكريم

    هذا المبلغ المدفوع 5 يعتبر كمقدم اتفاق
    بين الطرفين وعلى ذلك فان صيغة هذه الورقة
    هى التى ستحدد : هل من حقك استرداد المبلغ من
    عدمه ؟
    بمعنى أنه :-
    اذا كتبت هذه الورقة بصيغة ايصال استلام
    مثل
    استلمت أنا الوقع ادناه السيد / ...........
    باستلامى مبلغ .......... جنيه من السيد / ...........
    كمقدم شراء شقة بالعنوان ..............
    وهذا ايصال منى بذلك
    المقر بما فيه
    التوقيع

    فالغالب هنا يحق لك استرداد هذا المبلغ لعدم
    وقوع واقعة الشراء
    ولذلك فبيان هذه الورقه هى الفيصل فى ذلك
    تقبل تحياتى
    Comment
    • gamal gamal
      gamal gamal
      محامى ومستشار قانوني
      • Sep 2018 
      • 5090 
      • 121 
      • 165 
      #3
      حق لك استرجاعها من البائع
      أخى الكريم طبقا للقاعدة العامة
      وهى قاعدة الاثراء بلا سبب !
      فطالب بحقك فى استرداد المبلغ وديا
      أولا فهذا أفضل
      والا ارفع أمرك للقضاء وستحصل عليه
      ان شاء الله فالحق فى جانبك
      Comment
      • gamal gamal
        gamal gamal
        محامى ومستشار قانوني
        • Sep 2018 
        • 5090 
        • 121 
        • 165 
        #4
        لا يهم السبب من تحرير الورقة
        ما دام أن السبب مشروع
        ولا اسم المستلم ما دام أن توقيعه
        واضح وسليم والايصال يحمل توقيعه

        أما بالنسبة للوقت فلا أحد فى مصر يستطيع
        توقع متى تنتهى قضيته

        هذا الأمر - كان زمان - نستطيع أن نحدد
        وبدقة شديدة متى تنتهى القضية

        ولكن على الغالب يا غالى فقضيتك لها وجهان :-
        الأول :- اذا حضر أو لم يحضر ولم يطعن بالتزوير
        ففى حدود 6 شهور تقريبا - ما لم يجد جديد
        طبعا عدا مرحلة الاستئناف التى قد تأخذ 6 شهور
        أخرى اذا سارت الأمور على ما يرام
        الثانى :- اذا حضر وراوغ وطعن بالتزوير مثلا فستطول
        بعض الشىء عن المدة الموضحة عاليه

        وبالتوفيق يا غالى
        Comment
        • gamal gamal
          gamal gamal
          محامى ومستشار قانوني
          • Sep 2018 
          • 5090 
          • 121 
          • 165 
          #5
          وكلمة عدول كما وردت بالقانون المدنى
          تشترط أولا وجود عقد مكتوب
          فأين العقد هنـــــــــــــــــــــــــــا
          والا لو ادعى الأخ المشترى أن البيع كان سيتم
          مقابل مبلغ وانكر البائع ذلك ؟؟
          فكيف 11
          المهم
          فى حالة عدم وجود العقد أصلا فلا بيع
          وبالتالى فلا يعتبر المدفوع عربون أو مقدم بيع
          Comment
          Previous template Next
          سوال بخصوص عربــون شقة
          Collapse
          Trending
          Collapse
          Working...
          X