X

تغير نشاط محل ايجار قديم

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    انا طبيب بشرى عمرى 39 سنة توفى والدى و ترك محل كوافير سيدات امتد عقدة لى و لاخوتى البنات ,,بالطبع لم استطع ادارتة لعدم درايتى بالنشاط و المهنة.... اريد تغير نشاطة الى محل لبيع حيوانات اليفة حيث انة محاط بالسفارات و العاملين الاجانب,

    عرضت الامر على المالك فطلب مبلغ تعجيزى ,, ما العمل؟؟

  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5088 
    • 120 
    • 163 

    #2

    السلام عليكم
    أخى الكريم
    غير نشاطك كما تحب
    وليس للمالك أن يأخذ منك جنيها واحدا
    من جراء تغيير هذا النشاط !
    Comment
    • إستشارة قانونية
      Thread Author
      استشارات قانونية
      • Sep 2018 
      • 6414 

      #3
      اشكر سيادتك جزيل الشكر و الامتنان لردك و لكن احب اعادة السؤال عليك مع التوضيح ان العقد القديم بة بند ان الايجار لغرض حلاق سيدات فقط بالنص. فهل يمكننى تغيير النشاط ؟
      Comment
      • إستشارة قانونية
        Thread Author
        استشارات قانونية
        • Sep 2018 
        • 6414 

        #4
        انا من مصر وزلك للتوضيح
        Comment
        • gamal gamal
          محامى ومستشار قانوني
          • Sep 2018 
          • 5088 
          • 120 
          • 163 

          #5
          أحكام محكمة النقض تقرر أن للمستأجر الحق
          فى أن يغير نشاطه كلما كسد نشاطه السابق
          ولا يحق للمؤجر الاعتراض على ذلك
          ولكن
          هذا قى الغقود التى ذكر فيها الايجار فقط
          لغرض كذا فقط

          ولكن ما دام أن عقد ايجارك منصوص فيه هذا النص
          فقط
          اذن عليك اللجوء للقاضى ليأذن لك فى التغيير واختصم
          المؤجر فى هذه الدعوى
          Comment
          • إستشارة قانونية
            Thread Author
            استشارات قانونية
            • Sep 2018 
            • 6414 

            #6
            الاخ العزيز المتشار القانونى
            ارجو من سيادتك ز كر رقم حكم النقض و سنتة وكيفية الحصول على هزا الحكم مع رجاء التواصل معى هدا الميل وهدا للضرورة
            Comment
            • gamal gamal
              محامى ومستشار قانوني
              • Sep 2018 
              • 5088 
              • 120 
              • 163 

              #7

              هذا هو :-

              ----


              الطعن رقم 2489 لسنة 55 مكتب فنى 41 صفحة رقم 803


              بتاريخ 21-03-1990


              الموضوع : ايجار


              الموضوع الفرعي : تغيير النشاط فى العين المؤجرة


              فقرة رقم : 2

              مفاد نص المادة 18 / د من القانون رقم 136 لسنة 1981 إن المشرع خول المستأجر حق تغيير وجه إستعمال العين المؤجرة بإرادته المنفردة - إستثناء من الأصل العام - بشرط ألا يترتب على هذا التغيير إلحاق ضرر بالمبنى أو بشاغليه مما مؤداه أن المشرع هدف إلى إنصراف الأثر المترتب على إستعمال المستأجر لهذا الحق إلى توقى دعوى الإخلاء التى يقيمها المؤجر عليه لهذا السبب دون أن يستطيل ذلك إلى غيره من الآثار و الأوضاع التى ينظمها القانون



              Comment
              Working...
              X