X

استشاره لمحل يزاول نشاط تجارى

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

    تحيه اعزاز وتقدير للاستاذ/جمال

    الموضوع



    مستاجر اجر محل لممارسه نشاط تجارى فى السبعيينيات.

    مات هذا المستاجر فى الثمانينات ترك ورثه وتقاسموا التركه وانفرد اخ منهم بممارسه النشاط التجارى للمحل دون اخوته.

    صدر القانون رقم 6 لسنه 1997 وهو موجود بالمحل.

    توفى الابن فى عام 2007 (الابن الذى يمارس النشاط).





    السؤال؟

    هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن (اى احفاد المستاجر الاصلى)؟



    ام ينتهى عقد الايجار بوفاه هذا الابن ولايمتد الى اولاده من بعد وفاته؟

    وهل هناك احكام نقض صدرت بهذا الخصوص ام لا وان كانت هناك احكام صدرت فرجاء توضيحها نظرا لاهميه الموضوع .

    وشكرا جزاكم الله كل خير.


  • gamal gamal
    محامى ومستشار قانوني
    • Sep 2018 
    • 5088 
    • 120 
    • 163 

    #2
    عليكم السلام ورحمة الله
    أخى الكريم
    هذه المسألة خلافيه بعض الشىء
    الاولى :-
    أن هذا الابن أصبح مستأجرا بموجب القوانين الاستثنائية القديمة
    وبصدور القانون الجديد أصبح هو الأصل للعلاقة الايجارية . وبالتالى
    اذا مات يصير عقد الايجار الى أى من ورثته لمدة واحدة فقط . ولا يمتد
    الى غيره بعد ذلك ....
    الثانية :-
    سينظر اليه على أنه ليس بمستأجر أصلى فلا يجوز أن يمتد الى غيره
    بعد وفاته ....
    وأنا مع الحالة الأولى لأنها الأقرب الى تفسير القانون الجديد الذى بين
    أن المراكز القانونية التى نشأت وتحصنت قبل العمل بهذا القانون أصبحت
    محصنة ......
    وبالتوفيق يا غالى
    Comment
    • إستشارة قانونية
      Thread Author
      استشارات قانونية
      • Sep 2018 
      • 6414 

      #3
      السلام عليكم استاذ جمال اولا اشكرك على ردك
      اعرف ان العقد الممتد لايمتد مره ثانيه .فالعقد هنا قد امتد الى الابن فلا يمتد مره اخرى لانه بطبيعته قد امتد.ارجو من سيادتك توضيح ذلك.الا يوجد اى احكام تؤيد هذا الراى الاول او احكام تؤيد الراى الثانى.انا اسف حتعبك معايا وشكرا
      Comment
      • إستشارة قانونية
        Thread Author
        استشارات قانونية
        • Sep 2018 
        • 6414 

        #4
        اقتباس
        Originally posted by mohand salah
        السلام عليكم
        لي استفسار بسيط يا استاذنا
        لنا مجموعه محلات مؤجره من سنه1982
        بعقد ايجار قديم
        اعلى ايجار للمحل الواحد 10 جنيه
        مع العلم المحلات المجاوره لنا ب600 جنيه للمحل الواحد
        اريد اى طريقه لاستخلاص المحلات
        وانا اريد ان اهدم البيت والمحلات وابنى من جديد
        فما الحل افيدونى
        وشكرااااااااا
        Comment
        • gamal gamal
          محامى ومستشار قانوني
          • Sep 2018 
          • 5088 
          • 120 
          • 163 

          #5
          عليكم السلام
          أخى مهند
          ما دام أن المستأجر يقوم بدفع الايجار
          لا يملك المالك أن يطرده من المحل ..
          الا لسبب قانونى .أو اساءة استخدام المكان
          أو تأجيره للمحل من الباطن دون موافقة المالك
          أو غيره من الأسباب القانونية ...
          Comment
          • إستشارة قانونية
            Thread Author
            استشارات قانونية
            • Sep 2018 
            • 6414 

            #6
            بارك الله فيك وجعله فى ميزان حسناتك
            Comment
            Working...
            X