أخى الكريم
السلام عليكم ورحمة الله
أحيى فيك وفى اخوانك هذه الروح الطيبة
لأنه وبصرف النظر عن الأوراق التى تحت أيديكم
وحكم المحاكم الا أن الحق أحق أن يتبع
ليستفيد منه الحى والميت
المهم
يكفيك أن تحرر عقد قسمة اتفاقية لحصه من التركة لزوجة جدك
يتنازل فيها باقى الورثة طواعية عن هذه الحصة التى هى
ما يعادل حصتها شرعا فى تركة المرحوم جدك
واختصاصها بهذه الحصة كحصة مفرزة
وذلك حفاظا على رابطة القربى وحسن العشرة
على أن يذكر فى هذا العقد اختصاص كل وارث بحصته من التركة
وتوقع هى على ذلك وكذلك باقى الورثة

واليك صيغة هذا العقد

وغير ما يلزم حسب حالتك
واكتب جميع التركة فى هذا العقد



عقد قسمة إتفاقية

إنه فى يوم 0000 الموافق 00 /00 /‏0000‏‏ حرر فى تاريخه بين كل من :-
1-السيد / 000000بطاقـة الرقم القومى رقم 000000
2-السيد / 000000بطاقـة الرقم القومى رقم 000000
3- السيد / 000000بطاقـة الرقم القومى رقم 000000
4-السيد / 000000بطاقـة الرقم القومى رقم 000000
5-السيد / 000000بطاقـة الرقم القومى رقم 000000
-ورثة المرحوم / 0000000والذى ترك منزلاً مكوناً من 000أدوار بالأرضى الكائن بالعنوان0000000000000 والمبنى على مساحة 00 م تقريباً تحت العجز والزيادة كامل المرافق من مياه وكهرباء وغاز وصرف صحى ومحدود بحدود كالآتى :-
الحد البحرى : 00000000000 الحد القبلى :- 0000000000الحد الشرقى :-00000 الحد الغربى :- 0000

بعد أن أقر جميع الأطراف بأهليتهم للتصرف والتعاقد إتفقوا على الآتى :-

أولاً :-يختص الطرف الأول 0000000000بالدور الثالث كاملاً وثلثى الدور الخامس بعد قيامه ببنائه على نفقته الخاصة وذلك بموافقة جميع الأطراف من الآن صراحة 000
ثانياً :- يختص الطرف الثانى 0000000000000 بالدور الأرضى كاملاً وهـو عبارة عن غرفة وصالة ومحل تجارى 00
ثالثاً :-يختص الطرف الثالث 0000000000000000000بنصف الدور الثانى وثلث الدور الرابع وفى حالة رغبتها فى بيع الثلث فى الدور الرابع تلتزم بدفع قيمة تكاليف هذا الجزء للطرف الرابع 0000000 بسعر تكلفته وقت إقامته 000
رابعاً :-يختص الطرف الرابع 0000000000000000بثلثى الدور الرابع فقط بعد قيامها ببناء هذا الدور كاملاً على نفقتها الخاصة وذلك بموافقة جميع الأطراف من الآن صراحة على ذلك 0
خامساً :-يختص الطرف الخامس 00000000000000000بنصف الدور الثانى وثلث الدور الخامس 0 وفى حالة رغبتها فى بيع الثلث فى الدور الخامس تلتزم بدفع قيمة تكاليف هذا الجزء للطرف الأول 000000000000000 بسعر تكلفته وقت إقامته 000
سادساً :-يلتزم جميع الأطراف بأنه فى حالة رغبتهم فى بيع أى جزأ من نصيبهم الشرعى الموضح فى هذا العقد بإلتزامهم بعرضه أولاً على باقى الورثة طبقاً للسعر الجارى فى حينه وذلك حفاظاً على رابطة القرابة ولحسن إستعمال المنزل 000
سابعاً :-يقر جميع الأطراف بأن هذه القسمة نهائية وغير قابلة للتعديل أو الإلغاء وأنهم جميعاً إرتضوا بها ويلتزمون بالعمل بموجبها من تاريخ نحرير هذا العقد 000
ثامناً:-يلتزم كل طرف من تاريخ تحرير هذا العقد بجميع الضرائب والرسوم على الجزأ الخاص به تجاه جميع الجهات الحكومية وغير الحكومية طبقاً لهذا العقد 0 وكذلك قيمة إستهلاك المياه والكهرباء وغير ذلك من الخدمات المقدمة لنصيب كل منهم 000
تاسعاً :-يلتزم جميع الأطراف على أنه فى حالة قيام أى طرف برغبته فى بيع ما يملك فى هذا المنزل لآخرين أجانب عن الورثة يجب عليه إخطار باقى الأطراف برغبته فى البيع وذلك على عنوان المنزل موضوع هذا العقد وهو محلاً مختاراً من جميع الأطراف صراحةً من الآن وذلك بموجب إنذار رسمى بذلك وفى حالة عدم وصول رد رسمى خلال أسبوعين للبائع من تاريخ هذا الإنذار يكون الطرف البائع فى حلٍ كامل من أية إلتزامات قبل باقى الأطراف 000
عاشراً :-إتفق جميع الأطراف على توقيع الشرط الجزائى على من يخالف أى بند من بنود هذا العقد على دفع مبلغ 5000 جنيه ( خمسة آلاف جنيه ) مع إلتزامه أيضاً بحقوق الآخرين قبله التى قد تنشأ لاحقة على هذا الإتفاق 000
حادى عشر :- اتفق الأطراف من الأول وحتى 0000 وهم الورثة ( اخوانك )على منح السيدة / 00000000000 ( زوجة جدك ) مساحة وقدرها0000 ( ) بعد أن خسرت كافة القضايا التى رفعتها ضد الورثة 0
وذلك حفاظا على علاقة القربى وأواصر المودة والرحمة بينهم 0 ورحمة
لجدهم المرحوم / 00000000000000 ويعتبر توقيعها على هذا العقد
اقرار تاما ونهائيا بعدم أحقيتها فى المطالبة بأى حق من حقوق التركة
المخلفة عن المرحوم / 000000000000 بأى صورة من صور المطالبة
الرسمية او غير الرسمية 000وعلى هذا تم التوقيع من جميع الأطراف 0
ثانى عشر :-تحرر هذا العقد من خمس نسخ بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها وقت اللزوم 0
الطرف الأول 00000000 الطرف الثانى 0000000 الطرف الثالث

الطرف الرابع 000000000000000000000الطرف الخامس

الـشـهـــود
الشاهد الأول 0000000000000000000 الشاهـد الثانى

الف شكر يا استاذ جمال على الرد
بس عقد الاختصاص هذا صعب تنفيذة لانها ليست اهل ثقة
بس النقطة الحادية عش هذة اكثر من رائعة(تفق الأطراف من الأول وحتى 0000 وهم الورثة ( اخوانك )على منح السيدة / 00000000000 ( زوجة جدك ) مساحة وقدرها0000 ( ) بعد أن خسرت كافة القضايا التى رفعتها ضد الورثة 0
وذلك حفاظا على علاقة القربى وأواصر المودة والرحمة بينهم 0 ورحمة
لجدهم المرحوم / 00000000000000 ويعتبر توقيعها على هذا العقد
اقرار تاما ونهائيا بعدم أحقيتها فى المطالبة بأى حق من حقوق التركة
المخلفة عن المرحوم / 000000000000 بأى صورة من صور المطالبة
الرسمية او غير الرسمية 000وعلى هذا تم التوقيع من جميع الأطراف

هل من الممكن كتابة هذا النص على شكل المبلغ المالى قيمة حصتها فى العقار مثلا فقط مع توقيع جميع الاطراف وتوقيع الشهود

نعم أخى الفاضل
يمكنك ذلك ما دام الأمر
سيقتصر على مبلغ مالى فقط
وفقك الله

الف الف شكر ليك يا استاذ جمال
انتلا تعلم كم افدتنى

اخى الاستاذ/ جمال
الاخ السائل L
سلام الله عليكم ورحمته وبركاته
جميل هذا الحل الذى اشرت به على الاخ السائل ولكن احب ان اضيف الاتى :
يجب ان يفيد السائل عما اذا كانت زوجة الجد قد طعنت بالنقض على الاحكام النهائيه التى صدرت لصالح السائل وذويه من عدمه ؛ وذلك من باب الاخذ بالاحوط 000لماذا؟؟
لانه ولئن كانت الاحكام النهائيه تحوز قوة الامر المقضى التى تعتبر عنوانا للحقيقه بين الطرفين الا انه وفى ظل وجود الطعون بالنقض فى حالة اذا ما كانت سالفة الذكر قد اقامت طعونا فانه يبقى احتمال قبول هذه الطعون ومن ثم نقض الاحكام التى صدرت لصالح الطالب لذلك يلزم الاشاره فى الاتفاق المشار اليه الى ان هذا الاتفاق من باب التسامح لا من باب الاقرار بحق لزوجة الجد فضلا عن ضرورة ان تقوم بعمل اقرار موثق بمكتب التوثيق المختص بتنازلها عن طعون النقض المقامه منها فى حاة وجودها وان تقدم تلك الاقرارات الموثقه لمحكمة النقض لكى ترفق بالملف الخاص بكل طعن حتى تنه محكمة النقض عندما تعرض عليها تلك الطعون بقرار انتهاء خصومة الطعن بالتنازل عن الطعن
وسلام الله عليكم ورحمته وبركاته
اخوكkhwv129

نعم أخى الكريم
لك الحق فى ما قلته والظاهر من كلام اخونا صاحب
المشكلة أن الأمر انتهى عند حد الاستئناف
وعموما ما ذكرته صحيح مائة فى المائة
ولك كل الشكر يا غالى

اخى العزيز الاستاذ/ جمال سلام الله عليكم ورحمته وبركاته شكرا على
رد كم الكريم على المشاركه الاولى للفقير الى الله فى منتدى مستشارك القانونى احد المنتديات الهامه بالبوابه الكريمه وباذن الله سادوام على التواصل بفاعليه بالمنتدى فى حدود المستطاع وشاكر مر اخرى على ردكم الكريم
اخوك khwv129