اشتريت شقه في 11 2004 العقار ملكيه علي المشاع رجلين وامراتين العقد الاول لدي من رجل وهو المقيم بالشقه خالص التمن وتم اخد صحه توقيع عليه وعقد ملحق بالعقد الاول موقع عليه من الرجلين وامراه واحده ولم اقم باخد صحه توقيع عليه حتي الان في 2006 قمت بتركيب عداد كهرباء بالشقه ما هي الخطوات المتبعه للتمكين من الشقه وكيفه دعوي الصحه والنفاد والتسجيل مع العلم ان المقيم بالشقه توفي في 2008
هل يمكن تسجيل شقه علي المشاع
مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ
-
أخى الكريم
حسام
أنت قمت باجراء قانونى وهو دعوى صحة التوقيع فى
مواجهة البائع لك وكذلك كاحتياط تم توقيع باقى الملاك
على الشيوع على العقد التكميلى - ماعدا واحدة -
وبالطبع كما نعلم أنه من الأفضل أن توقع الأخيرة على
هذا العقد كى لا تنكره فى المستقبل
ولكن فى جميع الأحوال الأفضل لك أن تضع اليد على الشقة
من الآن وتكون تحت سيطرتك كمالك
وبتوقيع هذه العقود أصبحت حصتك فى الواقع هى حصة مفرزة
ولا يصح تسميتها شقه على الشيوع
لأنها أصبحت محددة بدقة ولا يتعدى ملكك سوى هذه الشقة
ولكن الشيوع بالنسبة لك هو فى المرافق العامة للمنزل
كالمدخل والسطح وخلافه فهذا هو الشائع الآن
وكذلك أرضية المنزل
وبالنسبة للتسجيل قاذا كان العقار مسجل فى الشهر العقارى
باسمهم فسيصبح المر سهلا وميسورا
وأما اذا لم يكن مسجلا فسيصبح المر أكثر صعوبة
وقد يحتاج الأمر منك الى التوجه الى الشهر العقارى
التابعه له هذه الشقة للتأكد من هذه الجزئية
وبالتوفيق يا غالىComment
