استاجرت محل تجارى عام 64 من مالك ظاهر باجرة واحد جنية ولما حضر المالك الحقيقى كتبت فى نفس العقد انى اقبل تعاملى مع المالك الجديد اعتبارا من 97/5/1 باجرة قدرها 50 جنيها .فهل يسرى على القانون 4 لسنة 96 ايجارات ؟......
ايجارات محلات قديمة
مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ
-
السلام عليكم
أخى كمال
الأصل فى تطبيق القانون القديم أو الجديد
هو تاريخ العقد وباعتبار أن العقد مؤرخ
منذ عام 64 فسيسرى فى مواجهة المالك الجديد
ولكن
كان من الأفضل الاحتياط لنفسك فى اضافة أية عبارات
فى العقد أو أن تستشير محامى فيها لكى تكون على نور
وعلى صواب
لأنه فى مثل هذه الحالات لا يلزم المالك الجديد أن يضيف أية
عبارات فى نسختك من العقد
وان أضيفت عبارة أن هذا العقد يسرى فى مواجهة المالك الجديد
بنفس شروطه والتزاماته فكان يكفى
وكان من الممكن الاكتفاء بنسخة المالك بأن يضاف اليها
بأن المالك القديم يتنازل عن هذا العقد للمالك الجديد
والحلول محله فى كافة الاشتراطات التعاقدية
وعلى هذا تدور معظم الأمور فى مصرComment -
بمعنى كلامك ان هذا العقد يسرى علية قانون 4 لسنة96 لان المالك القديم لم يتنازل عن العقد والمالك الجديد كتبت لة العبارة لاننى اقبل التعامل معة اعتبارامن 97/5/1باجرة شهرية قدرها 50جنية وهذا بند من بنود ذالك العقد ووقعت لة غلى ذالك البند.Comment -
لا يا غالى
ليس معنى كلامى ذلك
وانما ينبغى أن تفرق بين تاريخ العقد 67
وبين تاريخ الاضافة ( بقبول التعامل )
والاضافة تبين صفة من ستتعامل معه
ولا تنشأ تاريخ جديد للعقدComment
