X

مؤجر لشقة سكنية إيجار دائم من فترة طويلة جدا 25 سنة

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

 
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 

    بسم الله

    لو سمحتم أنا مؤجر لشقة سكنية إيجار دائم من فترة طويلة جداً ( 25 سنة )

    و دلوقت كلنا مسافرين .. و خفت من السرقات على الشقة .. فوضعت باب من الحديد .

    و بعد وضعى للباب الحديد قام المالك بالإحتجاج .. و لكنى أصريت على موقفى و وضعت الباب الحديد رغم أنفه ( و للعلم أن الباب لا يأخذ مساحة على الإطلاق و لم أسبب أى تلفيات له )



    السؤال الأول : هل من حقى القانونى وضع هذا الباب و هل انا تعديت على القانون بهذا الشكل ؟

    السؤال الثانى : ماذا أفعل لضمان سلامة الشقة و انا غائب ؟ حيث أنى لا أئتمن هذا الرجل أن يفسخ الباب و يدخل الشقة و يقطن بها أثناء سفرى .



    و شكراً لكم جزيلاً مقدماً .


  • المستشار
    مستشار قانوني
    • Apr 2019 

    #2
    أخي الكريم من اللهجة يبدو أنك من حمهورية مصر الشقيقة لذلك سأجيبك وفق معلوماتي العامة
    المبدأ العام أو الأصل أن أي تغيير يحدث اختلافاً جوهرياً في المأجور لا يجوز ويمكن للمالك أن يرفع دعوى إخلاء ولكن أؤكد لك أن وضع الباب الحديدي لا يعتبر من هذا القبيل مطلقاً وبكل تأكيد أعني أنه لا حرج من وضع الباب وبكل تأكيد فضعه وأنت مرتاح البال

    أما بالنسبة لموضوع سفرك فإذا كانت المدة التي ستغيبها طويلة جداً فأرجو أن تسأل أحد المحامين في بلدك عن الوضع القانوني لذلك فإذا كانت المدة قصيرة نسبياً فلا خوف من ترك الشقة بعد تأمينها جيداً وتأكد من اصطحاب العقد معك وأقترح عليك أن تثبت تاريخ مغادرتك للشقة أي ادفع وصل الكهرباء باسمك أو وصل الماء أو الهاتف لكي تثبت تاريخ مغادرة الشقة
    عندي اقتراح آخر :
    إذا كانت والدتك أو من تعيلهم قانوناً موجودة يمكن أن تجعلها تقيم في المنزل وهذا لا يعتبر اخلالاً بالعقد ولا يستوجب التخليه
    أكرر وأكرر أنني أتحدث حسب الفهم القانوني العام ولذلك عليك باستشارة أخرى وماخاب من استشار فأنا غير ملم بقانون الايجار المصري
    وإذا سألت فأرجو أن تخبرني بالنتيجة وسأمحصها لك لكي تتأكد أكثر
    والسلام
    Comment
    Working...
    X