X

سؤال بخصوص محلات بعقود مفتوحة

مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

Collapse
 
  • Page of 2
  • Filter
  • Time
  • Show
Clear All
new posts
  • إستشارة قانونية
    إستشارة قانونية
    Thread Author
    استشارات قانونية
    • Sep 2018 
    • 6414 
    • 3 
    • 0 
    #16
    طيب لو تم التوقيع على شرط الاتفاق على الا يزيد الايجار عن الاجرة الحالية لمدة عشر سنوات وبعد ذلك 10%

    ثم خلال هذه الفترة حدث تعديل فى قانون الايجارت للاماكن المخصصة لغير السكن هل التعديل يسرى علينا ام نكون ملزمين بالشرط
    Comment
    • gamal gamal
      gamal gamal
      محامى ومستشار قانوني
      • Sep 2018 
      • 5088 
      • 120 
      • 163 
      #17

      اذا حدث تغيير
      فلو جاء بزيادة أكبر لك فسينفذ الاتفاق وحده .
      أما اذا جاء بزيادة أقل مما يدفعه المستأجر فيحق
      لهم تخفيض الزيادة الى القدر المقرر قانونا ولكن
      بحكم محكمة ...........
      Comment
      • إستشارة قانونية
        إستشارة قانونية
        Thread Author
        استشارات قانونية
        • Sep 2018 
        • 6414 
        • 3 
        • 0 
        #18

        ما هو النص الذى اضعة فى الشرط لتفادى ذلك
        Comment
        • gamal gamal
          gamal gamal
          محامى ومستشار قانوني
          • Sep 2018 
          • 5088 
          • 120 
          • 163 
          #19

          الاتفاق بشأن الأجرة تم الاتفاق عليه
          طبقا للقوانين المعمول بها الآن واذا
          صدر قانون جديد بزيادة القيمة الايجارية
          يلتزم الطرفان بتطبيق هذه الزيادة أيا ما كانت
          وفقا للقانون المعمول به . وعلى هذا اتفق الطرفان
          التوقيع ........................... التوقيع
          Comment
          • إستشارة قانونية
            إستشارة قانونية
            Thread Author
            استشارات قانونية
            • Sep 2018 
            • 6414 
            • 3 
            • 0 
            #20
            يقر الطرف لاول ان هذا الاتفاق لا يؤثر على عقد الإيجار الاصلى المؤرخ بتاريخ 1/1/1984 ولا يغير اى بند من بنود العقد ولا فى سريان مفعولة حالا او مستقبلا


            الا يحل هذا البندبخصوص هذة المشكلة حيث انهم لا يريدون التعديل فى الورقة
            Comment
            • إستشارة قانونية
              إستشارة قانونية
              Thread Author
              استشارات قانونية
              • Sep 2018 
              • 6414 
              • 3 
              • 0 
              #21
              يعنى انا قصدى لو حدث تعديل فى مواضيع العقود المفتحوحة والغيت بقوة القانون والغاء نظام التوريث بنظام جديد هل يلزمنى هذا الشرط ام ينفذ القانون الجديد
              Comment
              • gamal gamal
                gamal gamal
                محامى ومستشار قانوني
                • Sep 2018 
                • 5088 
                • 120 
                • 163 
                #22
                سينفذ القانون الجديد عليكم ساعتها
                Comment
                • إستشارة قانونية
                  إستشارة قانونية
                  Thread Author
                  استشارات قانونية
                  • Sep 2018 
                  • 6414 
                  • 3 
                  • 0 
                  #23

                  يلتزم الطرف الأول بعدم المطالبة بزيادة في الأجرة الحالية لمدة عشر سنوات وبعد انتهاء هذة المدة تزداد الأجرة بنسبة 10%

                  بخصوص هذا البند فى شرط الاتفاق لو قمنا بالتوقيع علية هم كما قلت لك سابقا لا يريدون اثبات الاجرة المتفق عليها فى الشرط بحجة انة سيصبح عقد
                  كمثال
                  لو جأوا وقالوا ان اجرتكم هى الاجرة المثبتة فى العقد وليس لكم اى زيادة عنها ولا ختى الثلاثة امثال ففى هذه الحالة اى اجرة ستصير ملزمة لهم ولنا هل الموجودة فى العقد ام الاجرة بالزيادة ثلاثة امثال

                  رجاء التوضيح
                  Comment
                  • gamal gamal
                    gamal gamal
                    محامى ومستشار قانوني
                    • Sep 2018 
                    • 5088 
                    • 120 
                    • 163 
                    #24

                    لا يا غالى لا تتعب حالك
                    اذهب الى محام يتولى كتابة هذا الاتفاق
                    بينكم بعد أن يسمع من الطرفان ويطلع على
                    عقد الايجار فهذا أولى وأفضل .......
                    Comment
                    • إستشارة قانونية
                      إستشارة قانونية
                      Thread Author
                      استشارات قانونية
                      • Sep 2018 
                      • 6414 
                      • 3 
                      • 0 
                      #25
                      اذا كيف يمكن لنا احتساب اثلاثة اضعاف هل هى 100*3=300 ام 100+300 =400
                      وكم سنة استمرت نسبة 10% وماهو المستمر بعد ها

                      اسف اثقلت عليك
                      Comment
                      • gamal gamal
                        gamal gamal
                        محامى ومستشار قانوني
                        • Sep 2018 
                        • 5088 
                        • 120 
                        • 163 
                        #26

                        يا أخى الكريم
                        أنت أدخلت الآن فئتان فى بعض
                        ايه اللى جاب الثلاثة أضعاف لنسبة
                        العشرة فى المائة !!!

                        ونسبة الثلاثة أمثال تحسب
                        100 × 3 = 300 جنيه فقط .

                        يا غالى لا بد من محام يتولى هذا الأمر
                        فعذرا لك .......................
                        الموضوع خرج عن السيطرة وسنظل الى
                        ما لا نهاية .......
                        وهذا غير متوفر حاليا .....
                        وآسف لكون هذا الرد هو آخر
                        رد لى فى هذا الموضوع ...
                        Comment
                        • إستشارة قانونية
                          إستشارة قانونية
                          Thread Author
                          استشارات قانونية
                          • Sep 2018 
                          • 6414 
                          • 3 
                          • 0 
                          #27

                          استاذى الفاضل اعرف انى اطلت عليك واثقلت ولكن كان هذا فعلا هو السؤال الاخير صدقا.


                          يا أخى الكريم
                          أنت أدخلت الآن فئتان فى بعض
                          ايه اللى جاب الثلاثة أضعاف لنسبة
                          العشرة فى المائة !!!!!!!!!!!!

                          كان قصدىعلى عشرة فى المائة التى كانت مع الزيادة ثلاثة اضعاف حيث نص القانون على زيادة ثلاثة اضعاف ثم تزداد بنسبة عشرة فى المائة وبعدها تم ايقاف العشرة فى المائة واصبحت 2% وانت اعلم منى بذلك
                          فكنت اريد ان اعرف كم سنة شالعشرة فى المائة والزيادة اثنين فى المائة كيف يتم حسابها هل هى على المبلغ الكلى ام هى زيادة ثابتنة يعنى المبلغ لو 1000 تكون الزيادة 20 كل سنة ام تزداد بببزيبادة المبلغ ولم اكن اقصد النسبة المحتسبة فى شرط الاتفاق نهائيا

                          المهم مشكور من القلب
                          جزاك الله خيرا على ما قدمت من النصيحة والارشاد
                          Comment
                          • gamal gamal
                            gamal gamal
                            محامى ومستشار قانوني
                            • Sep 2018 
                            • 5088 
                            • 120 
                            • 163 
                            #28

                            أيوة
                            ما أنت عارف اللى هايتم فيها يا غالى
                            عموما اضرب الناتج × 50 % فقط
                            مرة واحدة . ثم نسبة 1 % أو 2 %
                            وهكذا تكون وصلت لنهاية هذا الموضوع ...
                            Comment
                            • إستشارة قانونية
                              إستشارة قانونية
                              Thread Author
                              استشارات قانونية
                              • Sep 2018 
                              • 6414 
                              • 3 
                              • 0 
                              #29

                              الف
                              الف
                              الف
                              الف
                              الف شكر ايها المستشار

                              جدزاكم الله عنا خيرا
                              Comment
                              Previous 1 2 template Next
                              سؤال بخصوص محلات بعقود مفتوحة
                              Collapse
                              Trending
                              Collapse
                              Working...
                              X